联系方式：010-67699308 近期，旭辉频频出手的大手笔收并购动作颇受瞩目，在约6.6亿港元收购香港九龙油塘住宅项目的前一天，豪掷13.3亿将上海新天地项目收入麾下。
黄金地段价值国际巨匠执笔
资料显示，上海新天地项目位于上海市黄浦区内环新天地区域，土地面积8,594平方米，建筑面积约4.4万平方米。
项目处于上海市顶级商圈，周边商办氛围浓郁、地段价值突出，位于黄浦区马当路/建国东路，200米内可步行至地铁新天地站(10号线、13号线)及马当路站( 9号线、 13号线)。
/法国建筑大师——让·努维尔
尤其值得关注的是，项目由普利兹克建筑奖(被誉为“建筑界的诺贝尔奖”)得主、法国建筑大师——让·努维尔担纲设计，呈现为4栋独具风格的商办楼，融会了东西方风格，为马当路周边历史风貌区的传统坡屋顶建筑注入了现代活力。
未来城市地标加码上海旭辉400亿目标
业内人士认为，目前该项目毗邻的新天地地价超过7万元/平方米，随着上海土地供应逐渐减少，核心区域土地显得越来越稀有，鉴于项目的黄金地段和稀缺性，该项目“具备成为城市地标的素质，未来的回报率和租金都非常具有吸引力。”
旭辉方面表示，继陆家嘴、大虹桥、华山路等核心区之后，旭辉成功挺进上海新天地，将为上海旭辉的400亿目标增添不少筹码。目前该项目正在开发中，计划建成后将长线持有作收租投资。
众所周知，旭辉集团在2016年交出了530亿的亮丽成绩单，其中上海旭辉就贡献了131.62亿的销售额，而商办项目占比不容小觑。
资料显示，上海旭辉商办项目2016年销售额24.6亿，居集团首位，同比增长37%，创历史新高，其中大单销售成绩尤其突出。
仅恒基旭辉中心一个项目，大单销售额就高达9个多亿;位于闵行浦江板块的浦江国际更是打破板块内的销售冰冻局面，完成了签约9栋，总销售额达2.8亿元的佳绩。
优化投资组合持续深耕大本营上海
事实上，上海作为旭辉的大本营，是旭辉集团产品品类最全的区域，住宅、商业、办公、公寓全面覆盖。
2017年，上海旭辉公布五年战略规划，并明确提出，公司业务发展模式将从纯开发转向开发与持有并重，通过地产基金等轻资产模式加大对核心物业的增持。
“五年后，上海旭辉将经营着面积达130万平方米、市值400亿的持有资产，预计未来每年能够贡献20亿的租金收入。”而在400亿规模的物业持有量中，写字楼将成为上海旭辉最重要的投资标的。
另外，在今年3月的月度业绩会上，旭辉集团董事长林中就提出要加大在北京和上海出租物业的收购，特别是核心区域的商业办公楼。
再加上目前上海写字楼市场需求旺盛，净回报率可观，上海旭辉必然在写字楼市场发力。
据了解，目前在整个上海投资市场中，写字楼由于稳定的回报率，投资比例逐步提升，达到上海旭辉整体投资组合的62%。
旭辉相关负责人对媒体表示，此次收购新天地项目“给予了旭辉可贵的投资机遇，可扩大收入来源并巩固旭辉在一线城市的布局”，未来，旭辉将继续深耕大本营上海，优化物业投资组合，朝着“上海地区最具影响力的综合性主流房企”大步迈进!
