在讲究地段为王的商办市场,李嘉诚的地段至上论可谓金科玉律。地段基础之上的高效通勤网络,直接影响人流、商机的汇入,不仅是商办物业价值的关键,更是商办项目的命脉所在。十三五期间,石景山将再次升级区域交通,构筑立体通勤路网。高效成熟的交通配套,将直接利好石景山产业聚集及商务发展,令紫御长安等区域商办价值凸显。
自首钢搬迁后,立足于产业升级的石景山,交通路网日趋完善。“十三五”期间,石景山区还将继续加强“两高两快六主”和“五横五纵加半环”的路网结构。届时,石景山将形成贯通南北、连通东西的主干路网格局。与此同时,石景山还聚焦次干路、支路建设,以完善道路微循环系统。
此外,为确保2022年冬奥会的成功举办,作为冬奥组委所在地的石景山区,还将受益于北京高速公路建设计划,强化与其他区域的交通联系。到2020年,石景山将新增道路22公里,实现全区市政道路总长度293.9公里,道路实现率达80%以上。更令市场注目的是,石景山即将迎来S1、6号线西延等轨道交通,使通勤路网更趋立体与快捷,助推区域经济与商务发展。
随着交通配套设施的全面升级,紫御长安等区域商办产品价值属性愈发彰显。对于使用者和投资者而言,便捷成熟的通勤路网无疑是考量和判断商办价值的重要指标。反观紫御长安,项目地处石景山鲁谷路与西五环交叉口的东南角,位于银河商务区中心。在区域交通升级的强势抬升作用之下,紫御长安近水楼台先得月,或将成为经济与商务蓬勃发展的最大受益者。
放眼紫御长安周边,长安街、阜石路、莲石路等主干道,如同三条大动脉横贯东西连接各环线,四通八达。除了所在区域发达的路网,紫御长安附近还遍布二十多条公交线路,且项目北侧距离地铁1号线八角游乐园站420米。地段优势显著的紫御长安,周边分布着万达广场、华联商厦、永辉超市等大型商业。如此成熟的区位环境,令紫御长安工作出行、商务洽谈均极为便利,成为吸引企业入驻的重要保障。
未来,随着石景山交通路网的全面完善,紫御长安商办价值将更为彰显。加上地铁1号线、S1线和6号线西延线三条地铁接洽在即,紫御长安交通便利度将再度升级,实现价值腾飞。醇熟的通勤体系还令紫御长安吸引了众多市场目光。对于中关村、金融街等商务需求而言,紫御长安交通优势颇为显著,成为外溢首选之地。
石景山此次对道路交通的全面规划,将为紫御长安等商办产品带来更多利好。出众的交通优势之下,紫御长安等商办将更具市场吸引力与价值属性。