【海外买房指南】澳洲房地产投资需抓紧，新一轮限贷令或将出炉

　　据《澳洲金融评论报》报道，澳洲财政部长莫瑞信(Scott Morrison)日前表示，澳洲金融监管机构或响应政府提高住房承受能力的号召，对银行施加新一轮的限贷，打压近来再度掀起的投资购房热潮，特别抑制无本金贷款的投资者贷款买房。

　　澳洲联邦5月预算案即将公布，预计政府将出台一系列措施，减轻购房者和租房者的负担。莫瑞信表示，政府于2015年实施的一些楼市调控手段，在一年后，收效已大不如前。过去几个月来，住房压力再次增加。但他表示，是否进行楼市调控，决定权在由澳洲储备银行(RBA)与澳洲审慎监管局(APRA)下属的监管机构手中。

　　财长表示，已与金融监管委员会(包括澳储行、审慎监管局、澳洲证券与投资委员会)商讨如何抑制投资热的同时，进一步满足旺盛的住房需求。莫瑞信说：“这些机构此前曾成功处理过相关问题，其将决定是否采取有必要进一步楼市调控行动。”财长此番言论明确表示，金融监管机构若要求银行实施新一轮限贷措施，联邦政府将予以支持。

　　出席本次金融监管委员会会议的澳洲证券与投资委员会主席梅德克拉夫特(Greg Medcraft)表态，将支持利用宏观审慎方法应对房市风险。他认为，澳洲房市存在泡沫，通过调息手段调节房市，将对整个澳洲经济产生积极影响。

　　央行副行长布勒克(Michele Bullock)也在上周表示，监管机构正考虑是否对悉尼、墨尔本这样的房价涨幅超10%的城市颁布更多限制措施，以抑制投资购房热。澳洲国民银行、西太银行已做出响应，提高了其住房贷款利率。

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