澳洲墨尔本房产创新高，3月4日拍卖成交总额达6亿

　　墨尔本房地产市场上周六(3月4日)竞拍激烈，拍卖成交率高达80.6%，略微低于一周前82.4%的成交率，但明显高于一年前同期的拍卖成交率(75.4%)。

　　据都门(Domain)新闻3月6日报导，墨尔本的秋季已经开始，但房地产市场的热度不减，拍卖成交率已经连续两周超过80%。博文中学(Balwyn High School)学区内一栋需推倒重建的老房子(3 Highbury St)的拍卖成交价高达200万澳元;Fitzroy 区一栋10居室住宅(300 Gore St)被拍卖到353万澳元。

　　上周六挂牌拍卖的住宅总数为1183栋，低于一周前刷新纪录的拍卖总数(1393栋)，与一年前同期的挂牌拍卖总数(1156栋)持平。因为本周末是劳动节(Labor Day)长假期，挂牌拍卖总数将显著减少，仅250栋住宅将被拍卖。

　　在3月4日的拍卖市场中，北区、西区、东南区以及东部远郊地区都延续了火爆的行情。北区的拍卖成交率达到88.8%;东北区的成交率为87.3%;东南区取得84.2%的成交率;西区的成交率为83.9%;东部远郊地区为83%;内城区南部取得79.2%的成交率，同时取得，拍卖数(141栋);内城区的拍卖成交率为75.3%;内城区东部取得73.5%的成交率。

　　比较引人瞩目的拍卖结果如下：

　　Sandringham区4居室住宅(45 Victoria St)：468万澳元

　　Balwyn区4居室住宅(137 Yarrbat Ave)：426万澳元

　　Brighton 区4居室住宅(11 Foote St)：425万澳元

　　Deepdene 区4居室住宅(1-3 Palm Gr)：412.5万澳元

　　Kew 区5居室住宅(4 Orford Ave)：382万澳元

　　售价，的是Toorak区一栋4居室住宅(684 Orrong Rd)，其成交价高达550万澳元;售价，的是Melton West区一栋因火灾严重受损的6居室住宅(52 Chelmsford Way)，其成交价为19万澳元。

　　在3月4日，墨尔本拍卖成交总额为6.206亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为84.375万澳元，低于一周前的价格中位数(85万澳元)，比一年前同期的价格中位数(75万澳元)高12.5%。

　　墨尔本房地产市场的火爆行情有增无减，买方将不得不调高预算才能买到心仪的住宅。

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