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项目进展】绿地中心二期项目2月最新报导

时间:2017-02-21 11:16:57    来源:    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

  上航移民精选优质项目:洛杉矶绿地,二期项目,进展

  洛杉矶绿地,二期项目于2015年1月开工,预计2018年完工

  2016年9月30日,项目主体结构成功封顶。

  以下是2017年2月17日,洛杉矶·绿地,二期,施工进展报告:

  · 下水道已排布至42层;(已完成)

  · 机电已排布至42层;(已完成)

  · 电缆已排布至42层;(已完成)

  · 幕墙安装至9层。

  绿地,二期项目 大事件

  2015年

  1月

  二期项目正式开工

  2015年1月初,洛杉矶绿地,二期项目正式开工建设。

  2015年

  8月

  二期项目公寓开始预售

  2015年8月初,绿地美国公司取得洛杉矶绿地,二期公寓房产预售许可证,并联合美国第四大房产经纪公司Douglas Elliman开始全球预售。

  2015年

  9月

  二期项目EB-5开始招募

  2015年9月初,全美,区域,FDIUS Regional Center召开洛杉矶绿地,二期EB-5项目发布会,全球发售项目。

  二期项目I-924递交移民局

  2015年9月底,洛杉矶绿地,二期EB-5项目向美国移民局(USCIS)递交I-924范本认证。

  2015年

  12月

  二期项目主体部分建设至地上4层

  2015年12月1日,洛杉矶绿地,二期项目主体部分建设至地上4层;同时,一期项目于2015年12月8日,举行项目封顶仪式,庆祝一期公寓成功封顶。

  2016年

  2月

  二期项目主体部分建设至地上7层

  2016年3月15日,洛杉矶绿地,二期项目主体部分建设至地上7层;同时,洛杉矶绿地,一期投资人I-526于2016年2月22日获得美国移民局(USCIS)批准。

  2016年

  3月

  二期项目主体部分建设至地上10层

  2016年3月15日,洛杉矶绿地,二期项目主体部分建设至地上10层。

  2016年

  6月

  二期项目主体部分建设至地上20层

  2016年6月2日,洛杉矶绿地,二期项目主体部分建设至地上20层。

  2016年

  7月

  二期工人庆祝独立日,现场开烧烤Party

  2016年7月4日(美国独立日),洛杉矶,工地现场——洛杉矶绿地,二期千余名工人举行庆“独立日”烧烤派对。

  二期项目主体部分建设至地上30层

  2016年7月28日,洛杉矶绿地,二期项目主体部分建设至地上30层。

  2016年

  8月

  洛杉矶市长及洛杉矶县/橙县建筑工人工会主席莅临项目

  2016年8月23日,洛杉矶市长Eric Garcetti及洛杉矶/橙县建筑工人工会主席Ron Miller一行莅临绿地,二期项目工地慰问工人,表扬中资美国企业绿地美国为当地创造大量就业岗位,并传达市政府及工会对绿地,项目的大力支持。

  2016年

  9月

  二期项目主体结构封顶

  2016年9月30日,绿地美国公司为洛杉矶绿地,二期在招EB-5项目公寓楼举行了封顶庆祝仪式。在全体人员的注视下,,一根钢梁吊装到位,二期2A楼成功封顶。

  2017年

  1月

  项目I-924及I-526范本获移民局(USCIS)批准

  洛杉矶·绿地,二期,I-924及I-526范本于美国当地时间2017年1月27日成功获得美国移民局(USCIS)批准!显示了一个成熟投资移民项目的巨大优势,体现了美国区域,集团(USRCG)在EB-5行业的成熟经验。

  绿地,二期项目 绿卡保障

  就业岗位充足,超移民局要求26%

  美国,经济学家依据 RIMS II 经济模型保守计算,绿地,二期 2A 项目预计创造4,896 个新增就业,390位EB-5投资人需要创造3,900个就业,就业盈余多达998个,就业盈余率26%,完全满足移民局审核及批准无条件绿卡申请的就业指标。

  项目已封顶,大量就业已创造

  2016年9月30日,洛杉矶绿地,二期项目主体结构的封顶,不仅彰显项目开发商硬实力,对于EB-5投资人来说,也多了一份保障。一旦投资人认购洛杉矶绿地,二期项目,投资款到达项目中,即可满足获得绿卡的条件。

  洛杉矶绿地,二期项目施工现场

  一期I-526大批量获批,项目整体获移民局充分认可

  一期EB-5投资人I-526于2016年02月无补件的情况下获得美国移民局(USCIS)批准,并相继有大批量投资人陆续收到I-526获批函;截止2016年11月,投资人I-526已近全部获批。洛杉矶绿地,一期I-526的获批,表明移民局对绿地模式的充分认可和肯定;二期项目必将延续一期辉煌!

  洛杉矶绿地,一期部分投资人I-526获批函

  区域,经验丰富,实力雄厚

  项目区域,FDIUS Regional Center成立于2009年,隶属于美国区域,集团(USRCG)。美国区域,集团(USRCG)由几十家全美,区域,组成,分布于西雅图、旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿、芝加哥、达拉斯、佛罗里达州等,目前为止募集EB-5资金总额已超过11亿美元,帮助数以千计的投资人获得美国绿卡,为美国社会创造数以万计的就业岗位,拥有丰富的美国大型地产项目开发及资金管理经验,尤其在商业贷款,建筑,金融,法律,市场营销等方面经验极其丰富。

  绿地,二期项目 还款保障

  项目主体结构已经封顶,还款更具保障

  洛杉矶绿地,

  项目市场前景巨大,市场反应良好。截止目前,项目一期房产已全部,;项目开工、施工迅速及竣工,将大大促进房产销售;房屋销售是EB-5还款的主要来源,洛杉矶绿地,二期项目施工进展迅速,且目前房屋预售已达4成;良好的销售记录,成功的商业模式,丰富的开发经验,稳定的客户群体,健全的销售渠道,对于二期EB-5投资人来说,洛杉矶绿地,二期项目资金风险大大小于普通项目,投资更有保障。

  洛杉矶绿地,二期项目施工现场

  抵押物充足,实物抵押更可靠

  EB-5资金以100%债权的形式进入项目,拥有项目二期地块的第二顺位抵押权。经全球五大房地产评估机构仲量联行严格评估该项目完工后的整体价值将达到4.875亿美元,而贷款条款规定第一顺位贷款和EB-5贷款总值不得超过抵押物总价值的70%,保证抵押品价值充足。随着美国房地产市场的持续升温,项目主体结构的封顶,项目价值看得见。

  洛杉矶绿地,二期项目地理位置平面图

  国企,,汇聚全球,团队

  开发商:中国超大型国企、世界500强企业绿地集团;

  移民机构:上海航空出入境服务有限公司(上航移民全称),优质EB-5项目,者;

  总承包商:美国西海岸最,的百年"老字号"建筑企业Webcor Builders;

  项目监理:世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司Tishman(铁狮门);

  建筑设计:拥有百年历史底蕴设计公司Harley Ellis Devereaux;

  房地产经纪人:全美排名第四地产公司,拥有百年房地产销售经验的Douglas Elliman;

  区域,:成立于2009年,全美,的区域,FDIUS Regional Center;

  监管银行:中国国有四大行中国银行和中国工商银行澳门分行。

  洛杉矶市长Eric Garcetti及洛杉矶/橙县建筑工人工会主席Ron Miller一行莅临绿地,二期项目工地慰问工人

  洛杉矶绿地,项目拥有良好的销售记录,成功的商业模式,丰富的开发经验,稳定的客户群体,健全的销售渠道,对于二期EB-5投资人来说,洛杉矶绿地,二期项目资金风险大大小于普通项目,投资更有保障,而洛杉矶绿地,二期项目主体结构的封顶,不仅彰显项目硬实力,对于EB-5投资人来说,也多了一份保障。一旦投资人认购洛杉矶绿地,二期项目,投资款到达项目中,即可创造就业,满足获得绿卡的条件。

 

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