投诉电话：15001380073 回首过去数年，你曾经错过了几次投资澳大利亚房产的大好机会?
看见这些地区如今的的房价，你是否也心头一颤......
曾经有一个，的投资机会摆在我面前，
我没有珍惜，
失去后才后悔莫及，
人世间最痛苦的事情莫过于此
......
如果，有一个城市——房价偏低，租金回报却名列前茅，预计将成为未来澳洲房市的一批黑马，相当于5,6年前的悉尼...
你还会继续等待、犹豫吗?
近日，一份来自澳洲房产投资专家协会(PIPA)的调查显示，在超过1000名澳洲本地房产投资意向受访者中，近三分之二的房产投资者打算在未来6-12个月购买房子。
其中，58%受访者未来将投资置业布里斯班，认为布里斯班是澳洲新兴的房产投资热点城市，能为他们提供最佳投资前景。
13%的受访者选择了悉尼，位列第二，而11%将墨尔本作为，。
同时，布里斯班已被位于伦敦的《金融时报 FDI杂志》列入亚洲十大未来之城之一，而全球房地产专家 Jones Lang LaSalle 最近预言布里斯班将是下一个十年中发展最快的成熟都市。
专家指出，根据澳洲房市历史数据，房价每7-10年可以翻一番。布里斯班的房价基本保持与悉尼有平均6年左右的差距。这也意味着，当今的布里斯班，便如同五六年前的悉尼。
因为一时犹豫错过悉尼市场而捶胸顿足，追悔莫及的你，还打算继续重蹈覆辙吗?!
1环境优美资源丰富
布里斯班位于澳大利亚东北部， 北距阳光海岸， 南邻黄金海岸， 东面滨邻塔斯曼海， 是澳大利亚人口第三大城市， 仅次于悉尼和墨尔本。
由于其热带湿润气候， 冬季温暖， 夏季也较少酷热， 年平均气温21度， 属于四季如春型， 在世界上一直有“阳光之城”的美称，也因此常年吸引众多旅游爱好者到访
布里斯班周边的风光奇特，其中最为，的是，黄金海岸、阳光海岸和大堡礁，它们每年都吸引来自世界各地的游客前来观光。
黄金海岸因绵延长达32公里数的金色海滩而得名，享有"主题公园之都"的美誉。大堡礁是世界上，的珊瑚礁区，世界七大自然景观之一
人们常说， 我有一个梦想：如果有，， 我可以享受着芬芳的花香， 可以躺在阳光灿烂的沙滩享受午后的休闲时光， 聆听周边海浪滚滚，在晚上， 陪着自己所爱的人， 看着银河，携手倾诉低语“。 其实在当今繁忙社会里谁不愿意如此地享受呢。 布里斯班就是一个可以实现梦想的地方。
2经济发展动力十足
。据统计，昆士兰州的经济增长超过4.1%，同比澳洲其他州的1.9%，其经济增长速度是澳大利亚其他地区的两倍。
布里斯班作为昆士兰州，，其高速的人口增长和多元化的经济发展模式正迎来新一轮发展期。
目前，布里斯班地区的GRP经济总产值占昆士兰州经济总产值的50%以上，高达1350亿澳元，预计2031年增长60%，达到2170亿澳元。
同时预计2031年人均年收入将达到7万5000澳元，比目前增长36%。
近年来，G20峰会、亚太地区城市峰会、英联邦运动会、世界科技节等大型国际盛会、赛事选择在布里斯班举办，为布里斯班赢得了国际口碑和认知。
未来，布里斯班还将作为澳洲的“种子选手”，申办2028夏季奥运会!
回想一下，北京，悉尼奥运会前后的房产市场变化——不论本次申办结果如何，大量的政府规划和强劲的经济发展态势，都将使得布里斯班的房市将再次成全澳洲乃至世界投资者目光汇集的焦点。
3人口增长率全澳，
澳洲统计局(ABS)数据显示，布里斯班近年来以年均2.3%的人口增长率，悉尼、墨尔本，是澳大利亚人口增长速度最快的大都会
随着布里斯班的不断发展，主要的人口增长将集中在内城各区。
这些地区是众多新居民的，之地，尤其是Gen Y(80/90后)人群，约占布里斯班人口数量的33%，被认为是布里斯班公寓楼市场的主力军。
他们大多青睐内城区便利生活，且大部分年轻人开始从父母家中独立出来，搬去租住内城区房屋。
Gen Y(80/90后)人群接下来会组建新家庭，加上他们的收入相对较高，这将使这些人成为公寓楼的主要买家和租客。
为适应大量的人口增长，直至2035年布里斯班住宅房产市场需新增建415,000套房源，未来20年间增长率达28%，而目前布里斯班年均增建新屋不足10,000套，供不应求严重突显。
各种利好吸引的高收入人群，终将转化为房产的升值。澳洲知名地产业预测机构BIS Shrapnel报告显示，2015-2017年内，布里斯班房价将至少有17%的涨幅
4大型政府开发潜力大
从地区发展规划来看，澳洲联邦政府近期斥资1342亿澳元用于布里斯班未来几年的基础设施建设。
这是澳洲历史上，规模的基础设施投资，相当于修建67个悉尼情人港或者修建1118个悉尼歌剧院，实在是一个澳洲政府的大手笔!
其中，我们选择了几个知名的项目来为大家简要介绍一下：
Queen's Wharvf Precinct
布里斯班作为国际化大都市，它的女王码头(Queen’s Wharf)将被建设成为一个，的综合度假胜地。
此区域计划修建各类大型的休闲旅游设施，其中包括：六，酒店、购物街、餐饮娱乐、剧院和会展厅等。
并且还将修建亚洲，的赌场。此项目会吸引更多的旅游参观者，进一步促进当地的建筑业和旅游业发展。同时也会提升布里斯班河以及周围历史建筑景点的观光价值。
"BaT"
地下铁路和公路隧道(BaT)将是世界上，进的公共交通。
此项目总长5.4公里，并且分为上下两层。上层是双车道BUS道，下层是两向的铁路线。这个项目2015年已经开工，预计在2021年完成。
建成之后将会把布里斯班市，与布里斯班南岸连接起来，大大的提高了公共交通运载量和交通时间。BaT将提供10条火车线并包含130个火车站;
同时还有400条公交线并包含126,000个公交站。
这样的规划是对布里斯班现有完整的交通网络一个，的补充，并极大地加强了布里斯班的公共网络系统。
Newstead Riverpark
Newstead水岸公园位于布里斯班，Newstead，并且仅靠布里斯班河。
总耗资20亿澳元将会在10年的时间里把占地17公顷的河岸打造成一个全新的综合社区。这也是昆州，的单个旧城改造项目之一。
Newstead将会成为一个，的餐饮、娱乐和购物场所。同时此项目将会打造一个5公顷带湖泊绿地的商业休闲娱乐，。Newstead水岸公园将是Newstead新一轮城市发展的，性项目。
Brisbane Airport & Parallel Runway
布里斯班机场已经开始建设一条新的平行跑道，预计到2020年将在其关键基建领域注入13亿澳元。
一直到2035年，新跑道的建成将会给区域经济带来每年大约50亿澳元的收益。建设完成后的布里斯班机场，将是悉尼机场的3倍大小。
并且有可以与香港机场、新加坡机场拥有一样的运营和承载能力。新跑道还会增加飞跃Moreton Bay对的航线水量，从而减少对布里斯班市区居民的噪音影响。
布里斯班机场每周进出航班超过3300班次，每年旅客吞吐量超过1970万人次，并拥有44个国内航线和31个国际直达航线。
在2012年，布里斯班机场宣布新建2家酒店、写字楼、第三个火车站以及综合商业区。除此之外，还将新建一个独立的候机大楼，并为出入矿区的工作人士提供包机服务。
1342亿澳元的投资规划是澳洲迄今为止，的投资规划。这相当于每年人均基建投资超过37000澳元。
此外，布里斯班市政府还另设有城市建设项目基金。毋庸置疑，布里斯班将迎来一个崭新的发展机遇!
5租金回报率遥遥，
布里斯班城区附近公寓市场正处于供不应求的状态。供给的不足加上居民对住宅不断增长的需求，不断的推动着租金的增长并带来丰厚的超额租金。
据报道，2014年布里斯班公寓毛租金回报率为5.4%，居澳洲，城市之首，优于悉尼，墨尔本等(平均回报率仅4.4%)。
同时RP Date数据显示，布里斯班房屋空置率约为2%，强劲的人口增长带来了租赁市场的繁荣景象，特别是在CBD周边，常常出现"一抢而空"的现象。
6教育资源极其丰富
在布里斯班，有“澳洲版常春藤八大名校”之一的昆士兰大学，多次位列世界知名大学前50名之内，其中，商学院和法学院澳洲闻名。其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前三名，在学博士生的人数最多。
此外，还有昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学，格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区，创新力和影响力的大学之一。
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