投诉电话：15001380073 本报讯（记者郭雨）近日，首开集团牛栏山镇官志卷村集体土地租赁房项目实现开工，未来可实现拎包入住、全方位配套的高标准租住体验。
，项目落子顺义
牛栏山镇官志卷村集体租赁住房项目位于顺义区牛栏山镇工业区内，是顺义区也是首开集团第一个集体土地租赁房项目。项目用地规模约1.72公顷，总建筑面积约3.6万平方米，建成后可解决工业区内约1400人居住问题，将促进牛栏山区域内职住平衡和产城融合。
为落实北京城市总体规划关于建立租购并举的住房保障体系目标，2017年，北京市市委市政府做出“2017年-2021年五年内供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房”的安排部署。2017年11月，市规划国土委和市住建委联合发布了《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。
集体租赁住房并非保障房，而是一种市场租赁的房源。根据《意见》，集体租赁住房租金水平可统筹考虑区位、配套、市场需求等因素，并参考周边市场物业水平，与房屋租赁市场接轨，但单次租期不得超过10年，不得对外出售或以租代售。与其他租赁房源相比，集体租赁住房具有管理规范的优势，充分保障租客权益。
《意见》明确要求集体租赁住房要合理选取建设地点，促进职住平衡。在规划上，应符合土地利用总体规划和城乡规划；在配套上，要具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件；在布局上，要结合“三城一区”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设。
首开集团研究新政对接地方，取得了顺义区牛栏山镇官志卷村集体租赁住房项目的合作开发权。首开集团相关负责人表示，此次合作是首开集团全面探索集体土地资源供给侧改革的新尝试，也是首开品牌开拓租赁市场、推进城市复兴战略的重大实践。
可提供约500套住房
在项目启动之初，首开集团旗下首开中晟公司携手合作方牛栏山镇官志卷村，就项目客群、租赁户型、配套需求、装修标准、租金价格等详细调研了顺义区租赁住房市场、长租公寓以及工业区内十余家主要企业，从职工实际需求以及工业区未来发展出发，进行规划设计。
顺义区是北京市产业大区，牛栏山工业区是顺义重要的区级工业区。优质的发展环境吸引了24家规模以上企业入驻，其中上市企业5家，形成了生物医药、都市工业、智能制造等行业为主的产业格局，带动约7000人就业。但园区内面临职住不平衡问题，租房需求旺盛。“项目建成后将为工业区员工提供160套集体宿舍和323套优质租赁住房。”首开集团相关负责人说。
全装修成品交房
牛栏山镇官志卷村集体租赁住房从规划布局、户型设计到公共配套设施都充分考虑了工业区员工实际需求，项目特别设置了图书室、健身房、咖啡厅、共享厨房、公共洗衣房、公共餐厅（园区食堂）、社区超市、慢跑道等生活配套设施，全方位满足租客生活需求。
“牛栏山镇官志卷村集体租赁住房项目实施全装修成品交房，员工可拎包入住。”首开集团相关负责人说。
集体租赁住房的推出是构建租购并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制的重要举措。牛栏山镇官志卷村集体租赁住房项目的开工，是首开集团对“租购并举”住房制度、集体土地资源供给侧改革的一次积极探索，未来首开集团将继续秉持国企责任，践行责任、构筑美好。
