网站电话：15001380073 特色小镇是一种产城融合的新型城镇化创新发展模式,是就地就近城镇化的有效实现形式,是新时代中国城镇化和城乡融合发展的重要抓手。中厚明德规划设计有限公司总经理赵国华,就是这样一位在新的时代背景下致力于特色小镇探索创新和成功实践的山西人,怀揣着对中国乡村的眷恋与情怀,本着对专业的坚守与执着,从北京建筑大学毕业后十余年间,他将主要精力都放在了特色小镇和田园综合体的研究上,国内外的，特色小镇、发展模式和呈现业态他都了如指掌。他用自己的实际行动积极响应国家政策,深耕城镇化研究与建设,助力中国乡村实现全面振兴。
初见赵总,他身上扑面而来的就是纯朴厚道,笑容里包含着他对人对事的态度,既有热情与憨厚,也有理性与不争。他说,特色小镇是一种发展模式,而非具体项目。
赵总认为,特色小镇既不同于城市,又区别于农村,是城市和农村的天然结合带和粘合剂,在新时代特殊背景下,特色小镇的健康、可持续发展,有利于推动产业之间、产城之间、城乡之间融合发展,有利于落实新型城镇化,充分发挥城镇化对乡村发展的辐射带动作用,促进乡村振兴,实现大中小城市和小城镇协调发展以及城乡协调发展。
每一个项目,赵总都会亲力亲为,深入现场一线,从最北边的黑龙江到最南边的海南,从最东边的江苏到最西边的西藏,足迹遍布祖国的大江南北。调研项目四至、产业资源、人文环境等基本要素,翻阅大量政府文件,了解项目所在区域的发展规划。此外,还需调研土地性质,了解土地指标,研究产业发展方向等,经常晚上两点还在做方案。面对如此繁琐的工作,他说,这只是做一个项目最基础的工作,只有把“地基”做扎实了,后续的“大厦”才能坚实稳健。
赵总主持的张家口飞行小镇项目,涉及到通航产业等多方复杂问题,很多人都觉得这是一个不可能完成的任务。他临危受命,接手这个项目的第一件事没有急于动工,而是重新梳理策划思路。他说,独特且切合实际的思路是一个项目成功的关键。，这个项目以，分的成绩入选为河北省创建类特色小镇。
扎实的理论功底加上丰富的项目操盘经验,赵总主持的很多项目都获得政府和市场的一致认可,这也是对他专业能力的肯定。
当被问及乡村振兴战略的发展背景时,他说,前些年,中国经济的发展主要依靠出口和投资,但现在这两者的拉动呈现疲软状态。目前实施乡村振兴,正是激活农村,拉动内需,推动经济发展的重要举措。
几年时间之内,赵总接触了大量做特色小镇和田园综合体项目的客户,其中80%都是地产商。房地产企业的参与热情为什么如此高涨?他说,地产商最核心的能力就在于整合银行、政府、上下游供应商等各方资源,在既往打造商业、住宅等产品线(1.0版本),进而是商业综合体、产业地产、文旅等产品线(2.0版本)之后,特色小镇属于对房企的策划规划、产业布局以及持续融资和运营管理能力提出更高要求的3.0版本产品。这是行业发展的必然趋势。
但特色小镇毕竟不同于房地产,很多人对于特色小镇的认知都存在一定误区。特色小镇起源于浙江,是一种发展模式而非产品。之前的产业园区、产业新城在一定历史时期起到了至关重要的作用,但是随着城市的发展,其弊端也日益暴露:工作地与居住地的隔离,给城市交通带来巨大压力,很多产业园区,白天人满为患,到晚上就成了一座空城、“鬼城”,这也造成了城市资源的巨大浪费。国家推行生产、生活、生态“三生融合”的特色小镇模式是破解城乡发展困境,探索中国新型城镇化，进的一种模式。
从房地产到特色小镇,是从一元到多元的过程,特色小镇是一个有机的整体。以前的地产商是“自己搭台自己唱戏”靠一己之力就可以完成整个项目,而特色小镇是“一家搭台多家唱戏”或者“多家搭台大家唱戏”,在产业链、资源链和功能链多方协同发展的前提下,实现产业和人口的聚集效应。赵总希望地产界的朋友能够认真研究特色小镇发展背景和模式,做好充足的准备工作,避免在创建过程中走不必要的弯路。
当被问及特色小镇究竟该怎么做的时候?赵总以地产企业为例,通过生动形象的比喻详细介绍了特色小镇发展模式。二三线城市非刚需的一个150万方房地产项目,前50万方,只要质量有保障就特别容易卖出去。中间的50万方由于没有人去做公共配套,销售就存在一定难度了,只要公共配套做好了,人气和销量就能够上来。，的50万方,只有产业良好持续的发展才能实现，收关。
简单来说,从区域发展角度,应该顺应区域发展趋势与诉求;从产业角度,搭建现代化产业体系,打造高端产业和高端要素集聚地;从生活角度,打造独具魅力的新型生活空间,使人民的生活更方便、更舒心、更美好。只有这样才能够建设好特色小镇。
关于未来特色小镇的商业发展,赵总认为,不仅要关注产业升级,更要关注城市生活品质升级。完善的设施配置才能显现出复合商业功能,通过多元化配套体系来满足小镇自给自足的商业需求。成功的商业项目运作与小镇的项目价值形成正比,拥有完善运营系统的项目才能增强小镇的综合吸引力。打造高品质的特色商业产品,使之成为特色小镇风貌的缩影和城市文化的标志。
在经历中国城市飞速发展的同时,迎面赶上中国乡村全面振兴的关键时期,在未来20年,中国特色小镇必将迎来一个发展的黄金期。用超前的思维和创新力推动中国新型城镇化进程,是每一位实践者必备的能量。专业技能扎实、操盘经验丰富、业内人士推崇,赵总不愧为特色小镇、田园综合体以及产业新城策划规划领域的中坚力量!
