改变正在发生,联合办公的时代来了。
在美国,联合办公的先行者,成立于美国的WeWork,不仅吸纳了众多的中小微企业,而且赢得了通用电气、微软、三星、戴尔、康柏、红牛、毕马威、美国银行等超过50家世界五百强企业入驻。
在中国,根据科技部火炬,数据显示,2016年各类联合办公空间共计服务创业团队和初创企业近40万家,带动就业超过200万人;截至2017年底,全国共有各类众联合办公空间超过5500家。
仲量联行预计,到2018年年底,灵活办公企业将在国内一线和二线城市分别吸纳35.3万平方米和29.2万平方米的,写字楼空间,占当年新增面积的9.7%和8.4%。而在2016年,这一吸纳水平只有1.8%和1.6%。
可以说,短短的几年时间,联合办公就火起来了,大有取代传统办公的趋势。趋势变得背后,核心原因在于,相较于传统办公,联合办公优势明显:
配套设施齐备
打印机、投影仪等办公常用配套设施入驻联合办公空间即有,甚至还有健身房、睡眠仓等人性化的公用设施。而这些配套设施对于很多企业来说,比较难配齐,毕竟企业要考虑成本。
租期灵活
传统的办公空间往往以半年甚至年为租赁单位,而联合办公空间则以月为单位,以周围单位,甚至可以以天为单位进行租用。租期灵活的好处显而易见,毕竟对于初创型企业来说,部分企业不一定活得过一年,部分企业则可能在半年内发展壮大,需要另寻更大的办公空间。显然,传统的办公空间的租期都不太适合,而联合办公空间不仅租金灵活,空位增减也非常灵活。
经济实惠
联合办公空间的茶水间、会议室等利用率较小的空间实现了成本分摊,一方面提高了利用率,另一方面降低了企业的成本。更重要的是,联合办公空间拎包入驻,无需进行装修、也不用置办办公家居,不仅省钱,更重要的是省时间。
增值服务
相较于传统的办公空间,联合办公空间提供专业的增值服务,财务、法务、知识产权、品牌咨询、投融资对接等均有优质供应商,因为联合办公的运营商已经甄别过,服务商会更加靠谱,帮助入驻企业大大降低被坑的风险和时间成本;同时因为是联合办公空间提供的是类似于团购的模式,入驻的企业还能享受到更加实惠的价格。
但既然联合办公空间优势明显,自然就会有众多的企业加入到联合办公这个大行业中来,竞争也开始白热化。随着各类联合办公空间的陆续出现,开始呈现多元化、精细化和专业化的发展态势,服务业态不断向更高层次迭代演进。
成立于2016年的名堂联合办公空间,正是依托精细化和专业化的服务崛起,已经在深圳地区拥有四家分店近20000平办公物业,平均企业入驻率高达 80%。服务移动互联网、金融、文娱等,领域的300家成长型企业,年内将会扩大规模至8家近5万平米办公空间。
地段地段还是地段
名堂联合办公空间科技园中二路店坐拥深圳科技园中区,毗邻腾讯大厦、汉京,、海王银河科技大厦等高端写字楼群。深南大道、深大地铁站近在咫尺,与大多数偏安一隅的联合办公空间不同,位置可谓得天独厚。而华侨城壹瓦店、彩福微谷店和科技生态园店也都位置不错。据名堂联合办公空间相关负责人介绍,后续新开的分店也会在集中在城市的核心区域和CBD中。
不管是商业地产,还是住宅地产,位置都是非常重要的,核心地段的地方能加快上下班通勤,对于入驻的企业来说核心优势就是可以借此喜迎更加优秀的人才。
资源资源还是资源
选择传统的办公空间还是联合办公空间,核心还是二者相较选其利。对于中小微企业,甚至大中型起来说,资源整合和资源配置都是核心。如果办公空间就能带来资源,带来人脉,最终借助产品和服务能够将资源变现的话,这是传统办公空间可望而不可企及的事情。而在名堂联合办公空间,则可享有全方位的创业生态链,每个入驻团队都可通过名堂社区,快速对接各界资源,在更大的平台上展示自己,实现自身资源甚至是整合资源变现。
社群和跨企业合作
对于名堂联合办公空间来说,财务、法务、知识产权、品牌咨询等增值服务只能算是基础的,名堂更有特色的是其打造的“空间社群”:有温度的社群,让工作和生活有机结合,告别压抑和沉闷。实际上,名堂的主张非常适合当下的年轻人和奋斗者,对于入驻的企业来说,名堂已经先行帮其做了企业文化建设了。毕竟对于当年年轻人来说,工资不一定是,,但是对企业文化和工作环境确实非常看重的。
社群不仅仅是企业文化建设,还实现了跨企业间的无缝对接,能够帮助员工打破“泥巴墙”,实现快速融合快速成长,激发在各自细分领域的灵感和创新。
效率优先
对于初创企业来说,时间就是生命,效率优先变得更外重要。而效率不仅仅和人有关,和配套的设备和系统也大有关系,毕竟好马还得配好鞍。名堂联合办公空间,的智能企服平台,提升企业效率,为不同企业提供最佳配置,选择名堂,就意味着选择了高效。
考虑人才职业发展的完整周期
对于企业来说,人才肯定是优先级非常高的;而对于“人才”来说,职业发展是优先要考量的,尤其当要去到一个创业型公司,去到一个中小微企业的时候。而名堂联合办公空间已经替企业考虑到了人才的职业发展问题,完整的企业发展道路,从初创到上市,在名堂都能匹配,无需反复适应新的工作方式。
简而言之,名堂联合办公空间致力于打造覆盖企业全生命周期的连锁型空间。围绕城市核心商圈建立办公产品,目前提供适合于初创型、成长型甚至新三板上市企业等不同阶段企业的多层次服务资源,即将提供针对中大型企的联合办公空间解决方案。在“名堂”,通过团队精细化运营,让服务更懂企业,让企业在名堂的办公生态中更有意义的成长,值得入驻。
不止于此,阔步向前。“名堂”将在粤港澳大湾区进行高端线产品集中布局,搭建湾区企业办公走廊,服务更多团队和企业。