网站电话：15001380073 7月23日，中国人民银行开展5020亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作，对冲当日1700亿元逆回购到期量后，实现净投放3320亿元。
结合此前7月16日至19日，央行分别开展的3000亿元、1000亿元、800亿元、1000亿元逆回购操作，短短一周时间，央行累计实现净投放5400亿元，创半年单周新高。
公寓家市场研究，表示央行货币政策的转向让房地产市场的再度受到关注。有认为，房地产市场拨开云雾见青天。央行此次放水并非预示房地产调控转向。“房住不炒”没有变、“大力发展住房租赁市场”没有变、房地产宏观调控方向没有变。
就在央行宣布再次向市场注入流动性的同时：
上海市市长应勇说，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持“一个定位”“两个不是权宜之计”不动摇，坚持限购限贷“双限”政策不放松，继续加强房地产市场调控，继续稳房价、稳地价。
北京市住建委表示，北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思，如果开发商仍存在违规行为，将暂停其在全市项目的网上签约资格。
《证券时报》发表评论文章称，“房地产市场的政策口径没有放开，而且在可预见的将来，我们几乎看不到任何政策放松的空间。”
很明显，本轮央行放水与房地产调控政策形成正向性。公寓家市场研究，认为，北京、上海作为全国经济及房地产市场的领头羊，第一时间表态，其目的就在于向市场传达“房地产调控方向没有转变”的信号。
根据公寓家市场研究，观察发现，本轮央行放水的目的主要在于稳定债市，此前去杠杆引发了市场对于债市风险的担忧。而央行此前长期紧缩货币政策导致债市流动性收紧，为了守住不发生系统性风险的底线再次放开闸门。
公寓家市场研究，指出，据Wind资讯统计数据显示，截至2017年底，A股136家上市房企负债合计超过6.58万亿元，同比增长幅度达34%;资产总计为8.3万亿元，同比增长幅度达31%，个别房地产企业还是依靠举债运营。
实际上，这些企业完全没有必要这么做。中国指数研究院24日公布的数据显示，在传统融资渠道收紧与房地产资产证券化政策支持下，上半年房地产ABS迎来爆发式发展。2018年1月至6月，房地产ABS产品共发行75支，总发行规模900.2亿元，同比增长82.8%。而这些资产证券产品多为住房租赁领域产品。
所以，现在很多房地产企业型做住房租赁。这届政府对于房地产市场调控的决心不会改变，房地产传统模式已过去，住房租赁业务才是康庄大道。
