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时势造英雄
每个伟大的企业都是时代的产物，一场非典型肺炎全民搜索用百度，三聚氰胺事件好豆浆用九阳，4万亿救市烧出钢铁行业一片虚火，人工智能大潮中英伟达(NVIDIA)封神，比特币造(tiao)富(lou)神(bu)话(duan)，带领着沾着“区块链”字眼的idea四处融资。“时势造英雄，风口出巨头”，这话什么时候讲都适用。
可老百姓不关心。
老百姓关心十年房价阻击战让买不起房的人不减反增，这事儿说不清。不过既然买不起房了，租倒是个不错的选择。于是在政策和资本加持下，又一个风口涌现，还跟民生息息相关。
秉承住房不炒、租售同权的精神，各地纷纷出台利好租住产业发展的政策;各路玩家、资本蜂拥入场，整个租住行业瞬间升温，大有跟AI圈、区块链圈分庭之态。
数据上理解，中国信息产业网报告指出： 2015年到2020年，我国公寓租赁间数将从1.3亿间提升至1.7亿间，品牌公寓将从100万间成长超过1000万间。VC领域截止2018年3月，121家长租公寓获得了近127亿人民币融资。
而根据链家《租赁崛起》报告显示，未来中国将有3亿租赁人口，市场规模更是高达5万亿。这个市场太大了，任谁都眼红。
但是发展要遵循规律，步子大了真容易扯着淡。发展快时大家看利好，稍慢下来时各种病痛就接踵而至。本质上看，租住行业依然是个很传统的古典行业，整体缺少先进有效的管理体系。公寓老板们收房出房赚个差价，收收房租，算算水电，百十套房基本没问题，但一旦成千上万间房规模化后，问题就来了：
几千上万把钥匙难以管理;一晚起夜好几次给租客送钥匙开门;炒电表、抄水表跑断腿;收房租、收电费操碎了心;公摊的电费水费计算起来像考奥数;还有不可避免的飞单、偷房现象。放着不管是损失，招人又是一笔成本。作为租客，丢钥匙心塞，交水电费不方便。两难。
于是公寓智能管理解决方案应需求而生。也许真的是痛到了，整个行业很快就广泛接纳和使用上了智能公寓管理产品与服务。
这样的大环境下，云丁智能——一家致力于打造全球，的智能公寓管理解决方案技术、产品和服务的供应商，几年间即占据了公寓智能管理产品市场60%以上的市场份额。
让租住更效率
就在11号，云丁C+轮发布会抛出融资2.7亿人民币的重磅炸弹，但对租住产业人而言，云丁公寓负责人甘涛先生对云丁智能的市场情况做的通报，及其展示的云丁智能对租住产业整体升级的思考和责任，显然更干更有料。
甘涛表示：“四年间，我们从仅提供智能门锁，逐渐发展成为智能门锁、智能电表、智能水表、智能门禁、智能云平台，以及交付服务的智能公寓整体解决方案提供商。利用智能门锁帮助整个行业转递钥匙、管控租期，利用智能电表完成远程抄水电表、收水电费，通过智能门禁进一步帮助客户解决从小区到家庭，端到端的出入门方案。”
“对比2016年的发布会时的云丁，我们覆盖的城市从27个超过100个，合作公寓方从300家达5000家，累计在线设备数已超130万台，服务租客超300万，业务团队每日装机量从500台扩展至6000台。”
“近1年半，云丁累计发放密码超过2400万次，通过智能门锁开门超5亿次;即使是去年刚上市的智能电表也已帮助租客完成超过200万次在线交费，以及1.1万次的超常规跳闸，这意味着云丁帮整个行业规避了若干次火灾。”(此处应有掌声)
“如果以天为单位，我们每天帮租客节约了20万小时，这些时间可能都浪费在了找钥匙、送钥匙、等待保洁维修等事情上;帮公寓运营方每天节约39万公里的行程，他们不用上门查水电表、收租收费了。整个租住行业效率因此大大提升，让一个低毛利的租房行业得到快速增长，我想我们云丁功不可没。”
接着，甘涛先生表示出担忧：“随着智能设备普遍使用，行业上下游广泛交流，不管是租房的流量品牌，还是政府管控机构，或者金融产业机构，以及业内诸多供应商，大家都期待产业消费升级。可是该怎么做?”
“云丁之前帮助租住行业实现了效率提升，而要进入新时代，这远远不够。我们经过长期的思考得出结论：整体的系统升级一定离不开信用转变，而信用转变将是这个行业下一步起飞的核心动力。它能让公寓品牌更受信任，让资金进入行业更安全，让平台获取真交易，让更优质的供应链进入公寓。最终构筑整个行业的安全感。”
让公寓品牌更受信任
据不完全统计，使用智能设备的公寓，服务水平都相对较高，使得租客的首租租期相比普通公寓多出至少两个月;租房平台对其房源的推荐度提升30%。投资机构也能够基于智能设备和系统的运维数据，发现更多优秀的公寓投资标的。比如自如、蛋壳，都是云丁正在服务且获得大额融资的公寓方。
让资金进入行业更安全
金融方认为租住行业与房地产相比缺少固定资产，它的经营权无法用作抵押物。而通过云丁IoT数据的整合，建立起的公寓行业数据实验室，能帮助资金方识别公寓的信用等级。如此一来，品牌公寓更容易获得金融的支持，金融资金方也更容易进入租住行业。同时，金融方还能通过系统在线查看公寓对资金的使用状况。
让平台获取真交易
智能设备天然可以描述整个房屋的状态，能向租房平台传递品牌公寓房屋经营的状况，以此帮助租房平台获取更多真房源，让更多的真实交易发生于平台之上。同时赢得租客信任，进而让品牌公寓在租赁过程中获得更高定价。
让更优质的供应链进入公寓
作为租住产业供应链上的一环，云丁深知公寓经营之痛。我们正联合众多优质的供应链企业，包括金融、平台、家电、家政、电信等，以及供应链平台，如万科采筑，一起推动整个行业的供应链升级。
中国目前房地产交易的金额每年是17万亿，而租住房屋的交易金额仅1亿多。相比美国、德国的发达市场，美国租房产业的交易和房屋买卖的交易已经五五开，在德国甚至达到六四开。由此我们可推断出整个行业的高速增长预期，也留给了市场巨大的运作空间。
虽然市场成熟度暂时落后于人，但后来者居上这种事谁也说不准。就像今天的移动支付环境，中国一定冠绝全球。而未来的租住产业升级，必定天地广阔，大有可为。
关于云丁智能
云丁智能，中国公寓智能化整体解决方案领导品牌，致力于打造全球，的智能公寓管理解决方案技术、产品和服务，协助公寓行业从业者租得便捷、管得省心。旗下产品包括公寓智能门锁、智能电表、智能水表等产品，以及基于上述产品的公寓智能化管理SaaS服务。截至2018年6月，云丁智能已覆盖全国100 多个城市和地区，合作品牌公寓超5000家，交付团队500 余人，设备安装已超过130万台，服务逾300万租客，行业市占率超60%。未来，云丁智能将在自有研发、自主运营的基础上，进一步打通完善从生产、渠道、营销，到服务的完整闭环链条，并在丰富的智能管理产品的基础上，为用户提供全套省心的公寓智能化服务。
