联系方式：15001380073 5月25日，2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛在深圳开幕，在众多位政府领导、行业专家、知名金融投资机构和优秀房企代表的共同见证下，大会揭晓了“2018中国房地产上市公司综合实力100强”名单，朗诗绿色集团(00106.HK)再度入选百强榜，并且蝉联发展速度5强中的第3名。
该排行榜由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评，联合开展，已连续开展10年，测评得出的排行榜和研究报告是评判中国上市房企综合实力及行业地位的重要标准，也是中国房地产行业，专业性和权威性的排行榜之一。
高质量、国际化的开发项目储备
年报显示：2017年，朗诗分别在上海、南京、杭州、成都、西安、重庆及美国共获取了34个项目，其中中国境内30个，美国4个。
朗诗在“资产轻型化”的经营战略下，避免在招拍挂市场高价拿地。截止2017年末，朗诗拥有项目储备总建筑面积1286.6万平方米，可售面积635.3万平方米，预计可售货值人民币1179亿元，平均权益占比29%。其中，朗诗有近九成项目是通过收并购、委托开发及参股等形式获取的，平均权益占比仅25%，获取成本具有显着优势。同时，与独立第三方或合作方订立之委托开发管理合同数量也有所增加，2017年新增开发服务合同额14亿元。
2017年，朗诗实现年度收入62.14亿元，物业销售收入54.26亿元，分别同比增长28.3%和29.3%。全年实现毛利润15.24亿元，同比增长100.8%。毛利率24.5%，核心净利率15%，分别较2016年上升8.8个和6.7个百分点，盈利能力进一步提升。其中，朗诗轻资产部分(对外输出品牌的委托开发管理服务)的毛利率水平高达60%-70%。
稳定下降的债务，融资渠道通畅
通过资产轻型化以及不断优化资本结构，2017年底朗诗净负债权益比率已从去年的102%降至49%，股东权益回报率(ROE)更是高达25%;加权平均融资成本由上年8%降至7.4%，并，获得国际信贷评级，穆迪为B2展望正面，惠誉为B展望正面，标普为B展望稳定。
此外，凭借业内的影响力和良好声誉，朗诗获得了来自民生银行、东亚银行、南京银行等多家金融机构的支持，在互利共赢的基础上展开了深度的战略合作。这也为朗诗的加速发展提供了可靠的助力。
2018年4月20日，标普全球评级宣布：根据绿色评估分析方法，授予朗诗绿色集团发行的1.5亿美元绿色债券E1/84的评分，为标普全球评级，等级绿色评级认证。
多元化业务开辟增长新空间
朗诗持续推进“产品差异化、资产轻型化、市场国际化”的转型战升级战略，并从传统地产开发业务延伸至长租公寓、养老服务、绿色金融、绿色建筑设计、物业服务、绿色装饰、资产运营、销售服务等业务领域，构建绿色业务生态体系。
截至目前，朗诗长租公寓品牌“朗诗寓“已经进入了北上广深、杭州、南京、成都、苏州、西安、无锡、宁波等12个核心城市，有近80个项目，房间量达到了2万多间，目前排在行业的前5。2018年5月1日的“2018第二届中国房地产租赁，峰会”上，朗诗寓荣获“住房租赁行业示范单位”及“年度最佳公寓运营商”双料殊荣。
同时，朗诗集团另一业务，——朗诗常青藤，致力于成为中国，秀的养老服务机构，目前也正以南京实践为样本展开全国布局，朗诗的养老业务特点是就近养老，城市地图快速布点。今年要求达到6500床，到目前为止已经超过了2500床。2019年在全国的，城市布局，将要达到2万床，2020年达到5万床，这个规模要做到，。
朗诗的地产金融青杉资本，去年存量管理的资产规模达到了65亿，2018年年末目标是争取达到150亿或者以上，建设募、投、管、退一体化的基金管理人的能力。
凭借对市场趋势的前瞻性把握，朗诗的新业务正快速成长为细分市场，者，为朗诗未来持续增长带来全新发展空间。
田明曾表示，未来朗诗的地产业务依然坚持小股操盘，股东权益占比将会稳定在20%-30%这一合理区间。朗诗开发服务获得的收入、利润，正在逐年稳步快速增长，这已经构成朗诗利润来源的重要组成部分。而另一方面，融资渠道的顺畅，也让朗诗在商业模式的转型升级后，能够加快发展速度，逐步占领行业制高点。凭借，的产品技术能力、从开发销售到租赁服务完整的产品线等优秀的品质，朗诗的未来令人期待!
