联系方式：15001380073 今日，由财视中国举办的“第二届地产股权投资与REITs年会”在上海成功举办，峰会同时发布了2017年度地产投资·介甫奖获奖名单。五牛控股发起的中融信托大厦项目荣获财视中国.介甫奖“最受市场认可房地产并购基金”奖。这是中融信托大厦项目继荣获全球影响力奖项RICS Awards China 2018年度最佳交易入围奖 、2018年度商业地产项目入围奖后，斩获的又一业界殊荣。
近年来，房地产行业调控不断，金融管制趋严，行业投资门槛日渐抬高，投资方式面临创新，与此同时，经济去杠杆化持续推进，房企加速践行轻资产转型在即。在市场创新形势引导下，房地产私募股权基金日趋成为国内高净值人群的标准配置，囤房市场正在向投资地产私募股权投资基金的全新时代过渡。
从国家统计局数据来看，今年3月份房企到位资金为3.67万亿，与去年基本持平，同比微增3.1%，增速比1-2月份回落1.7个百分点。房地产行业的资金明显面临收紧，总体上成本将延续上升，而房企融资成本也将普遍上升，在以开发商占主导的债性资金受阻性或将持续加深的情况下，私募地产基金可进行更加创新的股权合作模式。实际上，随着地产股权投资基金与REITs的不断的发展，越来越多的地产开发商、私募机构、证券公司、信托公司正陆续进入摸索和试验阶段。对此，五牛控股表示，私募机构将，关注房地产开发类项目的真正股权主动管理，以及核心资产持有并运营等业务，自主化主动化管理效应也将日益凸显。
从投资的角度，在项目获取上，各大投资机构纷纷推进在上海核心，区域的业务布局的同时，更是不断扩大业务范围及投资视角，依托于专业敏锐度及丰富的投研经验，加码非，商务区布局，在获取具备增值空间的项目后，通过运营实现增值。
据悉，本次获奖的中融信托大厦项目就是地处非，商务区、，优势的项目，是市北大宁区域，国际绿色建筑LEED金级认证。该项目坐拥四通八达交通、北上海，商业配套，周边又汇聚，园区名企和拥有，园区产业支撑，发展前景和投资价值广受市场看好。对于该项目，五牛控股不动产投研团队认为，区位优势是项目本身的关键要素，新静安大宁板块具备跨越式发展机遇，完善的基础建设和全面的商业布局带动了该项目的巨大市场增长潜力。实际上，目前该项目的出租率高达八成，现金流十分稳定，其租金年化也大幅超过市场的平均涨幅，而且，空置部分增值不可限量。并购后，通过团队的专业化投资管理，大厦的品质显著提高，物业及配套舒适度提升，整体运营管理水平也获得大幅增长，市场对该项目的资产升值空间普遍表示积极乐观，目前的市场表现已超预期。
中融信托大厦是公司通过专业评估筛选出的众多明星项目之一，五牛控股正凭借多元化投资视角，自身专业的投研能力及丰富的项目获取经验，以多个精品项目，持续打造品牌竞争力。未来，五牛控股也将持续展示在项目挖掘、项目评估及专业谈判等方面的突出优势，深耕行业，持续发力，为更多优秀投资机构引荐优质的投资项目。
