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地的升值能够带来多大的财富?商铺的租金究竟能涨到怎样的程度?有人曾研究过，世界上最贵的商铺，一平方米年租金就够普通人奋斗5年!
地产咨询公司Cushman&Wakefield的一份报告显示，按照店面的租金水平进行排名，纽约第五大道可以说是世界上最昂贵的零售地点。据了解，2016年第五大道的店面租金每年每平方英尺就高达3500美元(相当于每平方米约255,352.35元人民币);香港铜锣湾作为亚太地区最昂贵的零售区位，每年每平方英尺租金达2399美元(相当于每年每平方米约174,838.51元人民币)。
而云街作为深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地商业，在未入伙的情况下，租金已达到800-1500元/平米，创下深圳未入伙街区租金水平记录。如此高的租金水平，其背后的支撑力是什么?是什么驱动品牌商家在如此高租金水平的情况下仍然争相入驻?云街商业的价值到底如何?
面对众多问题，揭秘价值所在!
不论是地产超人李嘉诚曾在不同场合提到的商业甄选黄金标准“地段、地段还是地段”，或各地产专家不断提到的交通、区位，究其本质，都离不开“人”这一因素。好的地段是人群集聚的，，好的交通带来四面八方人流的汇集。
而云街，不仅占据优越地理位置，也具备便捷的交通路网，备受认可的商业价值背后，是庞大的人流及消费力支撑。留仙洞总部基地683万㎡的商务，对接一个全新的西丽高铁高铁枢纽，相当于在西丽构建了第二个“西站商务，”，坐拥有5号线、7号线、13号线、15号线(规划中)、29号线(规划中)五条地铁，每年6000万以上的客流量，即便只有1/10流入留仙洞总部基地，则也会形成强大的购买力。这也是为何云街如此受投资者青睐的原因。
一个繁华的商业前提条件正好就是要有客流，人流大、人群聚集之地，势必让商业崛起，想必租金如此昂贵的原因不言而喻了吧。
六大人群为云街带来无限商机
商业的兴盛，究其根源，往往都直指消费需求产生的源头---人。而云街商业的兴盛，与战略位置和本身具备庞大消费群体和消费力都息息相关。
683万㎡总部基地，承接60万高端人口
深圳2017年GDP已超硅谷，南山区全力打造“中国硅谷”，特建发、大疆、乐普、天珑、传音等巨头云集，与云城协同形成硅谷企业总部，助力留仙洞片区成为“中国硅谷，世界总部”，云街地处683万㎡留仙洞总部基地，是六大总部基地罕有的在售商业资产，未来将承接约60万高新科技人才，具有，的地段、交通、人流优势，是集各种优质资源于一体的战略性商业资产。
辐射西丽100万常住人口
云街超国际时尚的商业模式：街区+Mall+绿廊的组合式商业，构成了第三代商业的形式。由国际美食、休闲文化、智创科技、时尚shopping mall、私人订制等多重业态组合的商业街区---云街，有着天时地利人和，占据了西丽板块商业体稀缺之优势。对于西丽来说，正好承接大学城，桃源村，留仙洞，总人口超过100万的高密度常住人口。
覆盖30万科技园精英人群
云街南山科技园北区企业云集，高端科技人员汇聚。3公里范围，5分钟车程将覆盖30万科技园北区的精英人群，为云街注入一股新的人潮力量。
大沙河创新走廊是以大学+科研+产业的硅谷模式为样板打造的国家创新核心示范区，上游是西丽大学谷知识创新高地，中游是留仙洞核心产业创新高地，下游是深圳湾技术创新高地，从2000年8月开始筹建，至今已引入有19所国内外，院校，汇聚清华、北大、哈工大、中科院深圳研究院等知名学府，科研人才，实现产学研一体化。
西丽高铁枢纽，6000万/年的商旅人口
规模超越深圳北站(11台20股)的西丽高铁站设11台24股，是粤港澳大湾区重要综合交通枢纽，虹吸效应释放年逾6000万超强人流动能，带动生产要素及资本高效流动，促进经济、创新能量迅猛发展，将带动大量双创人才汇聚。
企业云集，商旅人员汇聚
留仙洞总部基地将吸纳前海等地的资本输出来大力发展深圳的高新产业，未来瞄准的都是世界500强的高科技企业，未来还将服务于全国、全世界慕名而来参观中国硅谷的商旅合作的各种企业人员。目前已入驻的企 业包括大疆、天珑、传音、乐普、特建发等。此外，中兴通讯工业园及TCL产业园也已进驻留仙洞片区，将与总部基地协同发展构建硅谷核心区。
云街，打造深圳第三代商业标杆，汇聚千万高端消费人群，成就超强商业价值，将撬动南山未来商业格局，推升云街商业资产价值，焕发高端商务与社交的强劲消费力，总部基地罕有在售商业将承接庞大的消费人群!
打造全新商业，共享城市美好生活
百万资产，汇集繁华
云街，位于深圳市南山区留仙洞总部基地的核心区域，作为“百万，资产”，拥有强大的人流数量和高品质的消费力。将服务的人群主要为：留仙洞总部基地60万的高新技术人才、西丽大学城10万师生、科技园北区30万精英人群、西丽100万常住人口以及西丽高铁站每年带来的6000万流动人口。
都心枢纽，远见未来
拥有5号线、7号线、13号线、15号线(规划中)、29号线(规划中)五条地铁，未来还将坐享特大级西丽高铁站，11台24股，是粤港澳大湾区重要综合交通枢纽，规模超越深圳北站。畅达全城任一区域，满足各个区域消费人群的消费需求!
第三代商业，启幕时代新机遇
云街开放式布局的商业街区掀起了商业的新革命，街区+绿廊+Mall的创新组合模式，领衔第三代商业模式典范。以自由、开放式的体验以及丰富业态满足了消费者对于个性、潮流、高端的追求，革新一种生活方式，重塑另一种生活态度!
云街二期·云门，着眼于城市未来的商业趋势，以独特高端的商业规划，落子“深圳硅谷”财富的资本高地，依托留仙洞总部基地新都心、稀贵创新走廊优势、全方位交通、将全新的商业体验和生活方式带给新时代的消费人群，繁华汇聚之地，匠著百万资产，兑现高端阶层的，理想生活!
