谷町君：投资日本房产，选择东京哪个区？

　　谷町君：投资日本房产，选择东京哪个区?

　　日本各“都道府县”中，，的“都”是指东京都。东京都由东京23区、多摩地方、伊豆群岛等地组成。通常所说的东京，指的就是东京23区，这一地区是东京都的核心。投资日本房产，选择东京是保值增值的保障。

　　那么，东京不同区域各有什么特点呢?日本房产投资服务公司“谷町君”，根据自身从业经验为您进行解答。

　　一、千代田区

　　千代田区是日本的政治、经济，。日本国会、首相官邸、，法院、天皇居所都位于千代田区，不仅如此，日本各大银行、财阀的总部也都设置于此。

　　由于千代田区特殊的政治经济地位，这里的住宅数量很少，物以稀为贵，此处的房价在东京都内也，，番町、麴町一带是，的，住宅区。

　　二、 中 央 区

　　 中 央 区 拥有日本银行、东京证券交易所等日本经济核心机构，是东京乃至日本的金融 中 心 。世界 顶 级 的商业街银座、世界上 最 大 的鱼市场筑地，都在此区。

　　近年来， 中 央 区 不断填海造地，大量高层公寓拔地而起。由于房价相对便宜，高层住宅景色优美，因此，区受到年轻日本人的青睐。

　　三、港区

　　港区是一个国际化氛围浓厚的地区，包括中国大 使 馆 在内的各国，都汇集于此。六本木、赤坂是国内名流聚集的地方，因此东京，档的宾馆、餐厅都在此处。

　　芝公园、国立科学博物馆附属自然教育院、国立新美术馆等都在港区，优越的居住环境吸引了众多，住宅区的汇聚，六本木、麻布、白金台、青山等住宅区，平均房价仅次于千代田区。

　　港区国际化氛围浓厚，台场等场所极受年轻人喜爱，因此吸引众多较年轻的高收入者、欧美投资家在此置业。

　　四、涩谷区

　　涩谷区是日本时尚的前沿，众多娱乐公司、互联网、广告公司驻扎的涩谷。涩谷也是是，的购物天堂，涩谷、原宿、表参道是外国游客必到之处。

　　涩谷区的正 中 心 有全东京 最 具 盛名的自然公园——代代木公园。由于自然环境优美，生化便捷，围绕着代代木公园的代代木上原、广尾、松涛等是历史悠久的人气住宅区。而代官山、惠比寿更是公认的中高阶级住宅区，甚至被称为日本的“比弗利山庄”。

　　五、新宿区

　　如果你期待东京的都市感，新宿是最佳选择。这里处处都是繁华街，尤其以彻夜灯火通明的歌舞伎町(号称是东洋，的欢乐街)和西新宿的超高层写字楼为代表。

　　根据一份日本房地产业的统计，独身者最喜欢居住在新宿地区，约占当地人口的62.6%，位于东京23区之首。除此之外，它还是备受外国人青睐的居住之地：根据2016年的数据，东京全体共计有45万外国人居住人口，其中大约8%居住在新宿区。

　　六、文京区

　　文京区教育资源十分丰富，包括东京大学、御茶水大学、东京医科齿科大学在内的一流院校都集中在这个区。配套的附属中小学、大学附属医院等也在周围。

　　因此，和别的区相比，文京区的文化气息相当浓厚，治安也是都心各个区里，的。虽然日本好的中小学私立的居多，学区房的概念并不明显，但仍然有很多日本家庭，在有了孩子之后搬到文京区去居住。吸收更多的文化熏陶。

　　七、板桥区

　　板桥区位于东京23区北西部，与丰岛区，北区接邻。这里交通便利，东武东上线与埼京线贯穿区内。东京家政大学、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院都在板桥区，人文气息浓厚。板桥区特别注重灾害的应对措施，在大山车站附近建成了防止火势蔓延的断带，防灾，，程度保证区民的安全问题。

　　板桥区以住宅区和商业区居多，生活方便，环境优美，交通便利，也是近年来较多，公寓在此增加的原因。

　　八、练马区

　　练马区位于东京23区的北西部，是东京23区中，制定的一个区,练马区的人口数量在东京排名第二，仅次于世田谷,绿地比率在23区内占据，。

　　练马区以拥有众多的漫画家而闻名，区内的吉祥寺连续五年被选为东京，的居住地区,非常的有人气。区内车站周围有足够的购物设施,也有各种个性的小商铺、咖啡店、食店、酒吧，建筑物也不像市，那么高层密集,令人觉得十分悠闲舒服。

　　在2020年奥运会开幕前一年,2019年将在练马区这里举行世界农业首脑会议,因此练马区的经济增长和城市基础设施的完善是指日可待的。

　　九、杉并区

　　杉並区位于东京都西侧，区内有JR，本线，京王电铁等交通路线线，可轻松通往东京都，部与多摩方面。区内车站前不仅购物，林立，还有充满生活气息的商店街，逢年过节都会举办大型活动。

　　本区域的魅力之处在于一直作为住宅街开发建设，教育机关设施与公共设施众多。并且練馬区与三鷹区有众多动漫相关企业的工作室，所以被称之为动漫产业集结地。是一个充满活力的区域。

　　东京申奥成功以来，房价上涨明显。东京作为日本第一大城市，经济体量大，人口密集，交通发达，在这里买房是保值增值的保障，而奥运会效应更为房价上涨带来持续的动力。

　　日本政府对观光立国政策的支持，已带动住宿、休闲、娱乐、购物等众多行业的发展。日本政府对,业的政策支持，也将吸收大量资金，促进基础设施建设。安倍经济学提出的三支箭，促进了日本制造业的复苏，日本经济大环境平稳向好发展。

　　可见，投资日本房产，东京是保值增值的，选择。