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天津商业地产需求强劲 餐饮儿童业态等发展势头猛

时间:2018-04-21 09:24:00    来源:北方网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

  天津北方网讯:国际知名房地产咨询机构,出炉的调研报告显示:2018年第一季度,在餐饮、儿童业态和时装品牌商家的带动下,天津地区商业零售地产市场的租赁需求保持强劲,净吸纳量达到11.2万平方米,比去年末增长116%,同比增长27%。

  该报告显示,今年一季度的餐饮行业租赁需求中,知名的休闲餐饮和咖啡品牌商家在天津地区积极扩张。新概念音乐自助餐厅开设在传统商业核心商圈,硬石餐厅等全新品牌开设在水上板块等新商圈。同期,儿童教育品牌商家继续在社区购物,和核心区购物,内开设门店。例如,英孚教育在天津恒隆广场租赁了大约1000平方米的教学空间,番茄田艺术学校在天津熙悦汇购物,开设了500平方米的分校。知名服装品牌也积极在新型购物,发力。例如,一家知名服务企业在大悦城首层租赁了约500平方米零售面积设立天津地区首家旗舰店。

  仲量联行专业人士分析指出,尽管一些新开的区域型购物,为商业地产加大了供应量,但由于全市的租赁需求强劲,天津商业零售地产市场整体空置率微幅走低。今年一季度的商铺空置率已降至11.5%,市场租金涨至人民币11.7元/平方米/天,比去年同期上涨3.1%。核心区和大型社区中的绝大多数零售项目租金水平继续逐步提升,带动整个市场平均租金的上扬。

  业内预计,2018年将有5个新建商业零售项目进入市场,市场总存量将达到440万平方米。在这些新建项目中,只有一个项目在传统商业核心区,其他四座新建购物,将定位为区域项目。(津云新闻编辑刘颖)


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