联系方式：15001380073 天津北方网讯：国际知名房地产咨询机构，出炉的调研报告显示：2018年第一季度，在餐饮、儿童业态和时装品牌商家的带动下，天津地区商业零售地产市场的租赁需求保持强劲，净吸纳量达到11.2万平方米，比去年末增长116%，同比增长27%。
该报告显示，今年一季度的餐饮行业租赁需求中，知名的休闲餐饮和咖啡品牌商家在天津地区积极扩张。新概念音乐自助餐厅开设在传统商业核心商圈，硬石餐厅等全新品牌开设在水上板块等新商圈。同期，儿童教育品牌商家继续在社区购物，和核心区购物，内开设门店。例如，英孚教育在天津恒隆广场租赁了大约1000平方米的教学空间，番茄田艺术学校在天津熙悦汇购物，开设了500平方米的分校。知名服装品牌也积极在新型购物，发力。例如，一家知名服务企业在大悦城首层租赁了约500平方米零售面积设立天津地区首家旗舰店。
仲量联行专业人士分析指出，尽管一些新开的区域型购物，为商业地产加大了供应量，但由于全市的租赁需求强劲，天津商业零售地产市场整体空置率微幅走低。今年一季度的商铺空置率已降至11.5%，市场租金涨至人民币11.7元/平方米/天，比去年同期上涨3.1%。核心区和大型社区中的绝大多数零售项目租金水平继续逐步提升，带动整个市场平均租金的上扬。
业内预计，2018年将有5个新建商业零售项目进入市场，市场总存量将达到440万平方米。在这些新建项目中，只有一个项目在传统商业核心区，其他四座新建购物，将定位为区域项目。(津云新闻编辑刘颖)
