中赫转型城市运营商

　　北京商报讯(记者 董家声)1月16日，中赫集团(以下简称“中赫”)副总裁孙鹏出席万柳书院全盘通过LEED铂金认证新闻发布会时透露，中赫将全面转型城市运营商，未来新增项目九成以上将选择自持经营，这将考验中赫未来的运营能力。

　　孙鹏表示，中赫未来转型做城市运营商的九成自持标准，将取决于获取土地的情况。他同时透露，两个月前，根据公司新的战略定位，公司，管理团队已经完成相应的调整，由过去的销售主导转为商管团队主导。同时他还表示，目前公司运营的项目也已经确定。按照中赫投资商业运营项目的标准，持有型物业均位于“长安街以北、四环以内”区域。

　　据悉，中赫目前在北京已布局三个项目，两个综合体、一个住宅项目，预计将于2018年、2019年启动。2005年在北京成立的中赫曾凭借钓鱼台七号院“一战成名”，该公司被行业内外贴上高端地产项目开发商的标签。中赫曾先后开发过北纬40°、钓鱼台七号院、万柳书院等多个高端住宅项目，其中，中赫于2012年7月10日，以26.3亿元的，上限价格、配建1.64万平方米回购房的条件拿下北京海淀万柳地块，该地块开发的万柳书院项目更是多次刷新北京高端住宅，签约单价纪录。

　　2017年初，中信集团将现持有的北京国安俱乐部64%股份以35.5亿元转让给中赫，中赫由此正式入主北京国安足球俱乐部，国安俱乐部也更名为“北京中赫国安俱乐部”。中赫借此一跃成为全国知名地产公司。

　　业内人士分析，此番中赫将企业战略从“高端住宅开发商”转型为“高端物业开发和持有运营商”，顺应了国内经济大势的新走向以及房地产市场的新格局，也与中赫自身的优势条件吻合。但转型城市运营商，中赫同样也将面临运营管理的专业性、复杂性，以及持有性物业占用资金多、回款周期长等多方面的考验。