能全额付款，为什么还要选贷款买房?

   明明可以全额付款，为什么要贷款买房?还让银行赚自己的利息钱，不是傻吗?当你懂点投资道理就会有全新的认识，合理负债也是一种投资赚钱方式。

　　一、房贷可能是你拿到，利息的钱

　　有位经济分析师曾说：“房贷是能找银行借到的，惠的利息了，普通百姓能享受到政府这项福利为什么不享受呢?”

　　，惠的贷款不也是需要利息吗?又不是无偿贷款，明明是要付银行利息，为什么说是一项福利?如果你善于投资理财，能找到跑过银行贷款利率的投资品种，为什么不充分利用银行贷款，让本金掌握在自己手里?

　　比方说，准备向银行申请贷37万，20年，选“等额本金”的还款方式，没有公积金，商贷利率4.9%(个别银行可能还有额外优惠打折)先按照标准计算，需要付银行18万多的利息，几乎占本金的一半，但为什么还要选贷款?因为考虑按照目前我的投资理财方式，年利率7%还是可以做到的，按照保底6%的利率算，都跑得过银行4.9%的贷款利息。

　　贷款买房要注意哪些风险?

　　或许有人会说，你就知道未来20年，你都能做到理财收益年利率超过银行贷款吗?

　　所以贷款买房，选择等额本金还款方式会比较合适，在现在能做到的情况下，尽量多还一些贷款。并且随着年龄增加，家庭开销的加大，还款压力也会增加。但只要保持但不断学习，保持理财投资的敏锐度与愿意接受与尝试新生事物的心态，做好适当风险控制，理财投资收益跑赢银行贷款利率的机会还是很大的。

　　再者，不完全靠理财，有本金就有赚钱的机会，可以自主创业也可以合伙入股，如果没有本金只能看着到嘴的“肥肉”流口水而已。所以，在综合考虑与权衡之后，大多数人都会选择贷款买房，而保留本金。

　　房贷杠杆压力大，遇到周转问题怎么办?

　　选择了贷款买房，就意味着每个月需要按期偿还一笔数目不小的钱，如遇到一时周转不灵怎么办?据财经数据显示超过1000万人选择上卡牛，选择多种灵活的方式借钱，有信用卡的可以选择信用卡贷款，1000-10万不等，有公积金的也支持公积金贷款，利息低下款快，可以说是周转神器了。

　　从心理层面来说，在卡牛随时有一笔可提取的备用金，也让生活在一线的年轻人更有踏实感，所谓手有余粮，心中不慌。

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