“品质化居住”命题下 链家用大数据发力B端市场

　　随着房地产市场告别求量扩张的“旧时代”，走向大规模开发浪潮的终结，存量改造与品质居住逐渐成为行业的新命题。

　　“一是城市中高收入家庭的改善需求，从住房、地区、附属资源等方面提高居住质量;二是城市中等收入家庭，置业的需求;三是年轻的白领阶层品质租赁的需求;四是大量流动转移人口基本保障的需求;五是单身独居人群品质居住需求;刘是老龄人群分散或居家养生的需求。”链家研究院院长杨现领如此解读未来的品质居住需求。

　　在业内看来，这意味着住房需要提供更多的个性化需求产品，同时在房屋的环保、智能方面不断提升，为不同人群提供更好的生活方式与服务。

　　那么，在品质居住的时代，大数据能做些什么?

　　对此，思考着“如何让房屋买卖或租赁不再难”的链家，近日面向B端进行了新探索。在其推出的、地产大数据产品Real Data中，全产业和宏观经济数据将被整合在一起，为政府、房企、金融机构等房产全产业链参与者提供数据服务与决策依据。

　　看起来，这似乎与居住并无直接关系，但却能在卖房的上游阶段产生重要影响。

　　事实上，房企是Real Data的核心用户群体，也是后者四大功能板块城市宏观经济分析、城市市场分析、项目策划分析及楼盘管理的真正需求方，通过这一大数据平台，房企可以获取真实、实时、精准的市场数据及分析结果，从而满足从城市进入、拿地决策、项目开发、精准营销到楼盘监测的全流程数据需求。

　　换句话说，这为房企卖房子提供了更加完善的用户画像。在以个性化、智能化为特征的品质居住时代，这或许是一次不可或缺的尝试。