房地产企业转型发展的机遇与风险管理

　　11月4日，由锦天城律师事务所、河南省律师协会直属分会房地产与建设工程委员会主办，锦天城房地产与建设工程专业委员会、锦天城郑州分所承办的“房地产企业转型发展的机遇与风险管理论坛”在郑州楷林IFC隆重举行。

　　本次论坛获得业内外的广泛关注和积极参与，来自上海锦天城律师事务所的吴明德主任以及河南省司法厅，河南省律师协会直属分会各位领导参加了此次论坛活动并做了精彩致辞。

　　中国房地产协会法律专业委员会康俊亮秘书长就《房地产领域推行行业调解面临的机遇与挑战》做了非常出色的演讲，介绍了房地产的基础设施以及调控措施等。提到了十九大对房产的定位，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，让全体人民住有所居”的观点时，得到了现场的一致肯定。易居资本董事总经理陆昌泉就《最新房地产形势判断与风险分析》做了详细的报告，具体分析了房地产发展趋势，支撑房产行业长期发展五大因素，行业未来发展趋势等等。讲到房价偏高但整体处于合理区间，让大家了解到房产整体风险是可控的。东兴证劵企业融资部总经理保荐代表人刘宸宇就《房地产ABS业务》做了详细介绍与展示，通过众多案列来展现房地产ABS业务，让参会人员对房地产资产证券化有了全面了解。紧接着，主持人郭律师表示锦天城律师事务所也做了很多企业资产证券化项目，多次参加全国资产证券化论坛。会议同时，河南省国土厅土地利用管理处刘要榜主任做了《关于集体建设用地建设租赁住房若干问题的思考》的演讲，解析了集体建设用地建设租赁房可能遇到的潜在问题、集体建设用地和国有建设用地的区别以及对房地产的影响等等。跟着刘主任学习了房产方面的政策，也落实了十九大精神。

　　头脑风暴环节在上海锦天城(郑州)律师事务所高级合伙人李韬的主持下，就房地产转型的政策、成品房等问题进行了探讨。各房地产企业代表站在自己企业角度，分别对今后企业发展谈谈自己的想法。

　　此次论坛圆满结束，我们对房地产政策环境有了深刻的认识，也有助于各行业及律所根据市场需求提供更精准的服务。也祝愿房地产企业越来越好，与律所的合作越来越密切。