房地产调控政策不断升级，湖北上善机电产业城成投资洼地

　　随着国家房地产调控政策不断升级，及打造制造业强国进程的推进，市场对工业地产的需求正逐年增加。相对于其他地产，工业地产是，没受到土地增值税影响的，因此工业地产的前景相比房地产和商业地产要更加光明一些。

　　由于工业地产兴起是由中国经济特别是中国制造业的崛起催生的。中国的工业化进程越来越快，但离实现工业现代化至少还需要十年的时间。在这十年期间，世界制造业的中心将逐步转移到中国，中国的制造业仅占全球的7%，要成为“世界工厂”或要赶上美国27%、日本30%的市场占有率还有很大上升空间。而制造业的崛起必然带动以工业园、厂房和物流仓库为开发项目的工业地产的崛起。所以说在未来至少十年的时间里，工业地产市场都会火暴下去。

　　这一点我们从国内外工业地产商的动作就可以看的出来。从调查情况看，工业地产的，相对稳定，而且远远高过住宅和写字楼，一般的项目年，率大约在8%，好的项目能达到9%，甚至高达17%。从投资角度来看，工业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市，，能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。

　　湖北上善机电产业城是武汉周边，一块，，可谓是得天独厚。上善机电城坐拥华中亿万需求市场，依傍长江黄金水道，是企业扎根中部的不二选择。项目占地5000亩，总建筑面积233万平方米。分机械家电制造区、环保创新区、新能源汽配区、机电企业孵区以及机电科技研发区五大核心功能区，另配备专业机电市场、商务中心等十大服务中心为企业提供，服务。作为湖北首家百亿机电产业城，未来将成为机电中部的核心集聚区，中部机电产业园示范基地。

　　未来五年内，上善机电产业城将形成产值将达250亿、利税超3亿元的中部机电产业园示范基地，相信未来这里会成为中小企业落户中部的最佳地。