联系方式：010-67699308 由于客户资质与需求差异，京贷通新推出一款实用型二次抵押产品。与普通的二次抵押产品不同，这款产品的最大优点就是可以做到随借随还，月息年本。其特色是使用期间，借款人用多少钱、计多少息，放着不用也没有利息。对于大多数家庭来说，可以将这款产品作为家庭备用金使用：一方面作为家庭风险保障，另一方面，可以做一些银行短期理财或者一些低风险的短期固定收益类产品。另外，在北京市场上，你确实再也找不到比这款产品利率更低的二次抵押产品了。
首先，来介绍一下本产品基本信息：
客户准入要求：
1、税后打卡工资8000以上
2、现单位工作满一年
房产准入要求：
1、面积大于60平
2、房龄小于30年(二押需要小于20年)
3、房屋总价大于200万(二押房屋总价大于300万)
4、抵押房产如有房贷需正常还款满一年
5、产证上无未成年
年化利率：6.09%-6.525%
贷款额度：最高100万
额度期限： 5年 每年需要归本
还款方式：随借随还，按日计息，先息后本
请向京贷通客服索取文件清单。
现在，来全面介绍一下本产品优势
文章开头曾提到，本产品是市面上利率最低的二抵产品，独一无二。在北京市场上，本产品的二抵利率仅为6.525%。同时京贷通拿到了非常给力的产品渠道优先级政策，也就是说京贷通的客户可以享受更低利率折扣，最低可达到6.09%。请添加京贷通客服：jingdaitong了解详情。
随借随还，不用不产生利息，先息后本，资金利用率100%。众所周知，大部分房产抵押贷款或者二次抵押，都是直接放款给借款人，并且从放款第一天就开始全额计息了。而本产品给借款人的是一个额度，用的时候有利息，不用的时候就没有利息，随借随还。就像开头说的，本产品非常适合作为家庭备用金使用。
放款不用受托支付。北京大部分抵押贷款放款都需要受托支付，而本产品抵押贷款放款不需要受托支付，不需要消费发票，非常方便。
额度评估方式宽松。住房二次抵押贷款的额度=房屋总价值*抵押率-剩余贷款本金。如果借款人的房本满两年，本产品的贷款额度等于8.5成房产评估价值再减去原剩余贷款本金。
举个例子：1000万房产，如果原剩余贷款本金为500万，按照市面上大部分产品的评估值来算，这个房产很可能就无法进行二次抵押了，即便是可以，贷款额度也非常小，但是，本产品二抵则可以拿到100万额度。可以说是非常给力了!
京贷通可以为您做些什么?
1、协助准备全部申请材料，包括资格核验、征信核验等等
材料准备是整个贷款流程中最重要的一环，选择一个专业的公司协助您准备材料，为您定制贷款计划，不仅能节省时间，对贷款成功率及贷款额度也会有积极影响。
2、通过批量办理方式，为您争取到更低利率
作为国内专业的金融服务咨询公司，京贷通获得了银行高度信任。多渠道客户一同批量办理，银行将给予京贷通客户最低贷款利率，这同时也是京贷通回馈客户的一份大礼。
3、专业服务至抵押解除阶段
京贷通曾在微信公众号上发表文章：《【业内解读】抵押容易解押难?从哈行抵押贷解押细节聊开了去》。文中指出：看一款抵押贷款产品(或者某办房贷的支行)是否有良心，是否人性化，不能光盯着利率有多低，也不完全是看前期手续有多方便(虽然这些也很重要)，其解押流程是否人性化和便捷也非常重要。
抵押容易解抵难——这或许是某些产品的特性，但绝不是抵押贷款行业的共性。作为行业倡导者，京贷通提供的全程服务截至解抵阶段，并且，这将体现在合同中，客户可以完全放心!
4、帮助您平稳度过每年归本节点
由于本产品规定：借款人每年需要归本。对于有困难的客户，京贷通可以为您提供过桥贷款，帮助您平稳渡过归本阶段。
总体来说，本产品可以说是目前市面上一款特别灵活的二次抵押产品了，有意向的客户添加个人微信，咨询京贷通客服。
