福星股份：新建居住项目——红桥城城中村改造K8地块已部分竣工交付

　　2023年初，福星股份发布了今年的第一条项目质量信息公示：公司新建居住项目——红桥城城中村改造K8地块，位于武汉市江岸区三眼桥路与老蔡家田路交汇处。项目规划净用地面积1.53万㎡，总建筑面积9.43万㎡，计容建筑面积6.76万㎡，其中住宅建筑面积6.67万㎡，其物业配套、地下室建筑面积2.77万㎡。规划3栋高层或超高层住宅，包含1栋25层，2栋54层；1栋2层地下室。目前1#楼、2#楼、3#楼已全部竣工交付。

　　在一二线及部分热点城市土地资源日渐贫乏的背景下，随着城市发展及升级需要，盘活存量土地资源成必然出路，旧城改造的力度将大大加强，城市更新或将开启房地产增量时代，越来越多的旧改项目需要推进，三旧改造也越来越被地方重视。

　　环视国内，以旧城改造、城中村改造为发展路径的国内房地产上市公司企业相当稀缺。主要是由于修改的难度大、时间长、，问题多、资金需求大等特点，导致上市房地产企业中较少以这一模式作为获取项目的主要模式。

　　据了解，福星股份是最早参与武汉市“三旧”(“城中村”及旧城、旧厂)改造的公司之一，以“城中村”改造为主，房地产业务自开展以来，福星股份本着“为政府分忧、为百姓造福”的企业宗旨，走差异化和专业化路线，先后参与武汉、北京等地的“三旧”改造，形成了“一、二级联动”和“城市核心区运营”的开发模式，为公司的持续、稳定、健康发展提供了重要保障。十四五湖北省城镇住房发展也迎来了重要转型期，包括武汉在内都将加快实施城市更新行动，计划到2025年，全省累计改造城镇老旧小区1.5万个，涉及住宅建筑面积约2.6亿平方米。