都说人防车位不能卖 该盘要卖了！80万元一个！

　　都说人防车位不能卖 该盘要卖了!80万元一个!

　　如果卖的是车位使用权，则签的只是租赁合同

　　未确权的车位只能出租

　　，新闻

　　文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

　　日前，有业主报料，荔湾区某楼盘正进行销售车位公示，从该业主提供的图片看，该批车位共有232个，其中，人防车位157个，每个售价80万-120万元。

　　不少业主对此表示担忧：不是说人防车位不能卖吗?而且每个车位的售价都不低，万一购买的是人防车位，日后无法办理产权证也无法交易，岂不是花了大大一笔冤枉钱?

　　那么，人防车位究竟能不能卖?

　　不少业主大呼“好贵”

　　车位在，区的需求量越来越大，因此售价常令业主大呼吃不消。

　　据悉，上述楼盘将在8月推售车位。羊城晚报记者从其公示的信息看到，此次出售的车位单位面积在11-12平方米之间，绝大多数售价是80万元/个;有个别车位如14-16平方米，售价90万元/个;最贵的26平方米车位，售价120万元。

　　对于这些公示售价，不少业主都表示：“太贵了，平均每平方米要七八万元，比我们房子的单价还贵。”但一些业主也很无奈，现在停车很难，不买个车位，以后会更麻烦，这次还是考虑买吧。业主黄先生说，自己每天都要驾车往返荔湾和增城，有个固定车位可以为自己省去不少麻烦，但80万元/个真的很贵。

　　无独有偶，越秀区的新盘淘金半山豪庭，目前也在卖车位。据了解，其卖的是40年使用权，相当于租赁性质，买家要一次性支付40年租金，总价70万-80万元。

　　记者翻阅近年，区车位的成交价格，发现，80万元/个并不是最贵。2015年，越秀区小北御景出现，标价195万元的车位，不过，那可是能停3辆车位“子母车位”;2017年，珠江新城某楼盘推售几百个车位，据称，卖完，其中最贵的一个13平方米车位，总价195万元，折合15万元/平方米，与其楼价相近。

　　记者从网易房产统计的近一季度各区车位成交数据看到，越秀、海珠、天河三区的成交均价列前三名，分别是3.8万元/平方米、2.7万元/平方米及2.2万元/平方米。

　　再细化到各区看，近一季度，天河区车位网签均价，的是汇悦台，约7万元/平方米，其所在的珠江新城，各楼盘的车位网签价都在5万元/平方米以上;越秀区的，价在爱群荟景湾，近10万元/平方米;海珠和荔湾区最贵车位网签均价分别是珠江帝景紫龙府和西关海：6.9万元/平方米和4.5万元/平方米。

　　人防车位

　　究竟能不能卖?

　　买车位

　　要注意什么问题?

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