住建部要求全国大幅提升公积金贷款额度

　　消息人士称，上海公积金个贷限额的政策最快有望在本月公布。

　　消息人士向澎湃新闻表示，在3月20日召开的住房公积金管理中做电视电话会议中，住房城乡建设部部长陈政高透露了三个要求，要释放公积金结余资金，加大中低收入人群的购房支持，以及促进房地产市场的健康稳定发展等。其中，全国范围正在积极酝酿包括上调公积金个贷额度，加大对首套、改善住房贷款支持的政策。

　　据新浪财经消息，上海市政府酝酿上海市政府正在酝酿提高公积金个贷限额，可贷额度将一次性大幅提高，变为单人可贷70万元，每户，可贷140万。

　　对此，上述消息人士称，可贷额度能否上调那么多，目前尚存疑虑。这必须结合公积金自身资金平衡、住房公积金资金使用率等情况做进一步研究。简单来讲，必须测算一下，如果可贷额度上调50%，后续是否有充裕的资金供贷款，一旦购房需求释放，会否造成贷款轮候时间过久等问题。

　　上述消息人士称，上海公积金个贷限额的政策最快有望在本月公布。

　　当前上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为，单人，可贷40万元，每户，可贷80万元。根据讨论方案，可贷额度将一次性大幅提高，变为单人可贷70万元，每户，可贷140万。

　　目前年限5年内的上海公积金个贷率，首套房及改善居住条件购买第二套普通住房均为3.5%，改善居住条件购买第二套非普通住房为3.85%。

　　上调公积金贷款额度不止在上海，上述消息人士称，全国范围都会因地制宜，对公积金贷款政策做出相应的调整，为不同收入的人群提供贷款支持。

　　除了上调公积金贷款额度之外，住建部还在讨论放宽二套房，特别是改善型住房的贷款要求。

　　实际上，去年以来，随着楼市成交陷入僵持，全国范围内，多地对于二套房的认定都在逐步放松，

　　济南为例，对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房 的，执行首套房住房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。芜湖宣布改善性住房公积金贷款首付比例不低于30%。

　　目前上海现行的二套房公积金贷款政策是，普通住房首付比例三成，利率为五年期以下3.5%，五年期以上4%执行。非普通住房，首付比例不低于六成，利率五年期以上3.85%，五年期以上4.14%。

　　截至2015年1月底，全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人。2900万缴存职工累计提取住房公积金3.9万亿元，其中住房消费类提取2.9万亿元。发放住房公积金个人住房贷款2200万笔，总额4.3万亿元。