联系方式：010-67699308 近日，招商银行私人银行团队联手贝恩公司发布《2017中国私人财富报告》，报告显示2017年中国高净值人群规模在十年间翻了三番。全球化资产配置自2011年起成为投资热点，此后高净值人群渗透率逐年上升，一度超过50%，而美国仍然是高净值人士的首要目的地选择。无独有偶，中信银行私人银行和胡润研究院发布了一份《中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》同样指出，近五成的高净值人士表示未来将继续增加海外资产配置，这其中一半以上选择美国作为资产配置的首要目的地。
且有外媒称“如今中国人的经济能力越来越强，无论是出于投资及财富管理的考虑、对生活环境因素的考虑，还是对于子女教育的考虑，全球化资产配置，尤其是在美国的资产配置已经成为一个炙手可热的话题”。
为满足国内投资人海外各国的投资移民置业需求，瑞得福出国将于7月29日，携手VBOSS创富汇举办“全球资产配置大讲堂暨海外房产移民投资分享会”，专业资产规划专家、专业美国移民律师以及房产投资专家悉数到场，与您一起探索让家族财富常青的秘匙!
经济增长开始提速，美元强势大局不变
瑞得福出国总裁董世革先生指出，美国以其强大的经济地位及近年来美元强劲的增长势头，一直是深受海外投资者青睐的资产配置、尤其是房地产投资目的地。特别是2016年下半年以来，美国经济增长开始提速，就业市场进一步增强，4.6%的失业率已降至2008年金融危机以来的最低水平。
美国的经济处于强力复苏的同时，政府正在逐步实行相对稳健的货币政策。根据Corelogic预测，2017年美国经济仍将会增长2%-3%。这对于美国的房地产市场无疑是个利好消息。不仅如此，2017年初美元加息及汇率指数的一路攀升，既刺激全球投资者的资金回流美国，又进一步拉动美国的市场需求，也降低了美国房地产市场“价格泡沫”的可能性。
此外，美国房产还具有房产市场相对稳定，受经济波动影响小;房产市场机制健全，置业安全度高;较高的租金回报率;房产增值稳健，对抗风险能力更强;拥有顶尖的教育资源;房产永久产权;房屋质量好、保养好等等优势。正因为如此，目前是在美国进行资产配置以及投资美国房产的绝佳时机。
教育移民需求催热赴美购房，中国人连续4年成为美国房产最大外国买家
瑞得福出国拥有15年行业经验、3000余成功个案经历的知名留学专家张望兰老师介绍说，美国国际教育协会IIE2016年11月份发布的《2016年门户开放报告》，披露的2015-2016年在美留学的国际生最新数据显示，2015/2016年留美人数再创新高，首次突破一百万，达到1043839人，比上一学年增长7.1%。
同时，最新发布的《2017中国投资移民白皮书》显示，美国已经连续三年成为中国富人移民的首选国家，美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性指标上均排名第一。
白热化的留学、移民潮，让“以房养学”、房产投资的概念深入人心，新到达的留学生和新移民成为美国地产的主力买手。据CNBC报道，自去年4月到今年3月，外国买家在美国置产的总金额再创新高，达到了1530亿美元，而中国人仍是美国地产的最大海外买家，这其中，一半以上买房是为教育移民之需。
中国版全球征税CRS之下，美国房产成最佳“避风港”
2017年7月1日起，中国版全球征税CRS正式实施，众多高净值人群惊慌不已。在全球汇率波动、特朗普频发行政令、英国“脱欧”启动等多重因素的影响下，国际经济环境正在经历着巨大的变革，人民币的购买力也在持续下降，配置海外房地产已成为众多国人应对资产荒的首选。
需要注意的是，美国并未加入与中国相关的CRS计划中，海外资产配置主流的房地产投资，也不属于CRS交换信息行列。因此，在非CRS国之一的美国进行置业投资，已成为当下中国高净值人群在CRS全球征税时代调整全球资产布局的首选。
没错，仍然是美国
第一，美国宏观经济对房地产是利好的，失业率创新低，最低到了4.6%，这是美国历史上没有的。
第二，美国房地产投资收益率和10年期国债利率利差基本保持稳定，无风险收益上行趋势,尚未影响到房地产投资收益率。
第三，美国商业成为全球投资的主要目标地。在2016年前三季度投资中，跨境投资有47%投向了美国，这说明世界资本对美国很青睐。
业内专家预测，未来几年，美房地产将持续反弹。
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