上海联合办公空间那些你不知道的内幕

　　1、什么是联合办公?

　　它向不同的公司出租开放式的办公桌或办公间，同时提供办公设施如电源、WiFi、咖啡室厅、会议室等等。不同于一般的传统写字楼，联合办公空间的特点是空间大，开放式，用户之间的开放与互动更为便捷和频繁。

　　办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。国内外已出现很多知名的联合办公室品牌，特别是近两年在投资市场的推动下，十分火热。

　　2、小微企业难以承受

　　联合办公的出发点是好的，利用共享办公的概念降低单位运营成本，只要保证充足的创业者来租工位就没问题。但这些设想都因为过高的流动率和前期推广成本，而导致补贴压力很大，目前，90%的众创空间都面临运营模式太重、出租率却奇低的困境。这些联合办公平台，除了提供核心商圈的高档写字间之外，还需要提供与创业相关的后勤服务，当然也成了他们揽租的一个噱头。这些不是平白无故就有的，每一个环节都需要投入，更何况众创空间自己都是创业企业，这些成本转嫁到用户头上，就是高昂的租金和负担。

　　3、竞争大，盈利成了关键

　　联合办公空间是2015年开始兴起，两年时间成千上万的联合办公空间如雨后春笋般冒出，但随着资本寒冬的来临，一股倒闭潮在所难免。联合办公空间更是竞争激烈，商业大佬都纷纷转型，入场搅局，使得这个行业越来越难做，很多中小平台拼不过资本，增值上又无法新陈代谢，没有亮点，出局是必然的。反而一些小型的服务式办公室反而“活的”比较舒服，如：第一际国际孵化园!为什么呢?因为他们不管从价格来讲，只有联合办公的三分之一，在地段讲，相差步行5分钟的距离，在配置讲，服务式办公室更加实用，联合办公空间比较大气宽敞。在服务方面，我觉得第一际他们的前台很不错，外观还是服务都很不错。

　　现在大家都知道联合办公空间和服务式办公室的区别了吗?