【异乡好居】洛杉矶房产投资大解析

时间：2017-06-27 09:59:04 来源：第一口碑网浏览次数：我来说两句() 字号：TT

　　近年来，洛杉矶已成为中国高净值人群投资移民或海外置业的首选目的地。今天，小居(Uhouzz异乡好居)就来和大家分享一下关于投资洛杉矶房产的一些有价值的区域，可供有计划在洛杉矶买房的投资者们参考。

　　尔湾市Irvine

　　总人口：212,375;华人比例：36.5%;平均家庭收入：72,057美元;房价/平方米：4050美元;房价中位数：756,700美元;房价上涨趋势：年涨15.8%;学校：小学：22所、初中：7所、高中：4所。

　　尔湾市坐落于南加州「技术海岸」的中心，因其生机勃勃的商业环境而着称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。着名的电子游戏暴雪公司(blizzard)，其总部就位于加州尔湾市。

　　尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校、康科迪亚大学、尔湾谷学院，的南加州大学橙县分校、布兰德曼大学、拉文大学和佩珀代因大学等。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。小学更是优秀，十八所小学被评为加州前100名小学。

　　尔湾市的房价一直也未有大的回落，究其原因，华人大量涌入推高了当地房价。美国房价的整体趋势并未对其购置资产意愿造成影响。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了尔湾市优质教育资源和安宁的社会环境。

　　亚凯迪亚Arcadia

　　总人口：53,000;华人比例：45.4%;平均家庭收入：77,758美元;房价中位数：975,400美元;房价上涨趋势：同比增长23.9%;学校：小学：6所、初中：3所、高中：1所。

　　亚凯迪亚是美国加利福尼亚州洛杉矶县的一座城市，位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。亚凯迪亚在最近四分之一个世纪经历了一场巨大的人口变化。大约30年前，亚市居民几乎全是白人;然而现在，有近半数人口为亚裔背景。这种转型与台湾、中国大陆、韩国乃至其他亚洲国家的财富增加并移民美国，有着密不可分的关系。

　　亚凯迪亚学区是全美顶尖学区，在2009与2010年，美国《商业周刊》(Business Week)评选「最适合养育孩子城市」名单，亚凯迪亚市成为全美15个入选城市之一。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了亚凯迪亚等地的优质教育资源和安宁的社会环境。

　　美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价暴跌，但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。

　　钻石吧 Diamond Bar

　　总人口：60,360;华人比例：52.2%;平均家庭收入：68,879美元;房价中位数：576,700美元;房价上涨趋势：年涨18.00%;学校：小学：9所、初中：3所、高中：2所。

　　钻石吧是位于美国加州洛杉矶县郊外的一个富人区城市。钻石吧市与临近的奇诺岗市(Chino Hills)和核桃市(Walnut)皆位于绵延起伏的丘陵地内，市容整齐美丽，草木如茵,，因此该区成为中上华人家庭的居住首选之一。

　　钻石吧市(DiamondBar)为南加州华人聚集的城市之一，亚裔占总人口约52%，约有两万九千人。钻石吧市有一部分属于南加州顶尖的核桃市学区，因此吸引许多重视孩子教育的父母迁居来该市。众多的华人人口也吸引许多亚裔商家和餐厅前来设立。

　　奇诺岗 Chino Hills

　　总人口：74,799;华人比例:30.3%;平均家庭收入：100,099美元;房价中位数：554,900美元;房价上涨趋势：年涨20.20%;学校：小学：10所、初中：2所、高中：2所。

　　奇诺岗市是美国加州圣伯纳迪诺县下辖的市，位于洛杉矶东郊约30分锺车程之处。市区范围的面积约116.2平方公里。「奇诺」(Chino)在西班牙语中的意思为「中国人的」。奇诺岗市在2012年被美国《金钱》杂志评为2012年最佳居住地;且在被评为美国中型城市年收入榜第6位;在2008年FBI将奇诺岗市评为最安全的城市之一。以加州来讲，在最适宜居住的前一百名城市中排名第七。

　　以上就是小居分享的在洛杉矶买房的几个投资价值较高的区域，希望各位投资者不要错过哦!