中信银行抵押贷款利率上浮40% 周期最长2个月 稳定收件中

　注：理财有风险，投资需谨慎

　前段时间，关于中信银行被央行驻点审查的消息传的甚嚣尘上，而现在【京贷通】要带给大家的好消息是，目前中信银行抵押贷款一抵、二抵都正在稳定放款中。同时，出现了一些小小的变化：

　　1、新房本依然不能做，无论一抵二抵，必须满3个月才能办理;

　　2、对离婚时间没有硬性要求，只要是真实的离婚，并非硬性拒签指标;

　　3、目前不做消费贷，只有经营贷;

　　4、抵押贷款利率目前为基准上浮40%，年化6.86%，最长依然是25年(需看房龄，50-房龄)。

　　产品其他基本情况

　　1、额度

　　抵押贷款一抵最高为评估值的7成

　　抵押贷款二抵最高为评估值的6成

　　【京贷通经验谈】最关键的不是额度，而是可以在多家备选评估机构中选择一家确定评估值;这样相对来讲就比较灵活了。

　　PS：没有下户、没有询值，是不是对额度安心很多?

　　2、周期

　　在当前的大环境下，审核固然是“严格”了，中间有增加审理环节(记住：流程的繁琐不代表成功率的降低)，但是目前来看，从申请到下款，当前的周期一般是一个半月到两个月，其中下批贷函大约需要3周左右;

　　【京贷通经验谈】实际周期其实还好，25年期的抵押贷款周期卡在2个月之内都是可以接受的。

　　3、流水和负债

　　中信抵押贷款对流水和负债的要求并没有确切规定，只要流水足够覆盖所有的负债，即可进件。

　　4、对申请人基本要求

　　a、借款人最高60岁，抵押人最高65岁;

　　b、可以抵贷不一;

　　c、五类人禁入;

　　d、征信近两年不可累计超过9次逾期，不可连续逾期超过30天;

　　e、白户不一定上浮利率，但会根据职业、收入、流水综合评估。

　　5、抵押物区域

　　北京城六区、通州、大兴、顺义、门头沟、房山

　　远郊可能降额，名下有二套房产可加分，二套房产可以是商住也可以是北京周边。

　　【京贷通】提醒，虽然中信银行抵押贷款利率有所上升，但是近期的政策已经趋于平稳，目前进件也比较方便。有需求的客户最好抓住机会尽快办理，毕竟在6月份一方面有各行房贷提高利率的压力，一方面有美国加息的压力，钱是越来越难贷的，利息也是进入上升通道的，近半年内有用款需求的都最好提前规划。