善林金融观察到,受“3·17”楼市调控新政影响,北京、上海等地二手房市场出现松动,住房市场量价齐跌的消息屡见报端。善林金融分析称,房价只是松动,还没有出现实质性的下降。
善林金融介绍说,目前房价的跌幅只是回到了春节前后的水平,在“买涨不买跌”的心理下,多数买房人仍然选择在观望,希望有更低价格的出现。
善林金融数据显示,5月北京二手住宅环比下滑近4成,创下2015年2月以来的最低值。
善林金融指出,目前投资投机现象确实得到明显遏制,但市场看涨不看跌的大环境未变,因为,仍有大批刚需人群正成为新的消费主力。
善林金融分析称,过去十几年中国房地产市场普遍涨多跌少,且每次下跌都是在政策调控下的短期回落,其后由于政策由紧转松,报复性反弹后,房价都会在很短的时间再次超过前期峰值。
善林金融强调,虽然房价略有松动,但出现降价的毕竟是个别区域或个别项目,并不能代表整体,购房者勿要过分相信消息,还应理性看待市场,谨慎出手。
善林金融还表示,目前看楼市调控才刚刚开始,随着“3·17”楼市调控新政的不断强化,房地产市场将在7、8月份出现拐点。因此,在限购政策持续进行的情况下,购房者还需要当心,以防被套。