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英国政府近年出台一系列措施，包括加收印花税、逐步取消减税、贷款审查趋严等，给买房出租市场降温。这些政策已经促使一些房东将房产出手。但是，伦敦的一位华人投资者逆势而行，并且对于房产市场的未来信心满满。
伦敦布鲁奈尔大学讲师张哲近日刚刚在伦敦一区Covent Garden购买了一栋两居室公寓用于出租。3分钟便可到达Charing Cross车站。该项目坐落在繁华街道上，周边餐饮，商店，交通十分便利。
查尔斯官邸
伦敦一区Covent Garden现房物业
房型：Studio-三房
房屋价格：GBP 77.5万起
建筑面积：36-195平方米
国内代理销售：美亚置业集团
张老师已经和妻子在伦敦居住八年了。他说：“我热爱伦敦，我在这里住了很长时间了，长到我感到自己已经对这里非常了解。这里很特别，我想，你可能在世界任何其它地方都找不到另外一个像它一样的城市。”
他对于伦敦的房产市场很有信心。
“我对于这里的房产市场很有信心——特别是跟中国大陆的房产市场进行比较之后，更不用说跟香港的市场比了。从长远角度看，房产仍然是一个好的投资——即使明年价格可能会暂时下跌。在我看来，与股票相比，房产是一种更好的投资，因为股市太不稳定了。如果你多下点儿功夫，我相信，房产市场的趋势比股票更可预料。”
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“在中国，你买房子的时候，只能得到最多70年的使用期，但是，在这里是125年。在中国，你也买不到‘随时入住’的公寓，就是附赠地板、电器这样固定设施和家居用品的公寓——所以，你要想让一栋公寓可以拿出来出租，需要花几个月的时间。”
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从长远角度看新印花税政策影响不会大
“当初，新印花税政策的消息传来，我确实感到有点儿震惊。我的许多朋友都不买了，但是，我想，从长远角度看，随着房价上涨，额外3%(印花税)会取消，所以影响不会大。”
张老师购买的公寓，要价73万镑，他付了10%的押金，预计房租收入会达到大约3.5%至4%。他认为，这在伦敦，算是不错的收益。他打算把房子租给年轻的有工作的人或者小家庭。
购买有历史的房子
他说：“考文特花园位于伦敦西区，是一个建于十八世纪，具有典型古罗马风情的市场，曾是英国最大的蔬果花卉批发市场，1980年，市场经过一番改造与复兴，现在已经成为一个剧院、古建筑、手工艺品小市场、特色餐馆、酒吧、时尚小店等汇集之地，如今的考文特花园无论从建筑风格还是功能上讲，在伦敦都是独一无二的，同时，也成为历史街区复活的典范。”
“项目位于伦敦一区内最中心位置，Charing Cross车站就在数百米之外。更难得的是楼盘距离伦敦各著名大学只需15分钟左右的通勤时间。是自住与投资的最佳选择!”
“买之前，我下了功夫，查阅了该地区的房价走势。根据全英最权威的房地产门户网站ZOOPLA的数据显示，在过去的5年里，Covent Garden区域内的公寓房价增长了28%。”
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文章来源：美亚置业集团
