2017年一季度全国热点城市住宅地价增速趋缓

　　人民网4月17日电 中国土地勘测规划院17日举办的“2016年暨2017年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”显示，2017年第一季度全国主要监测城市综合地价持续温和上行，住宅地价较快增长，热点城市住宅地价增速趋缓。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，2016年，在“三去一降一补”宏观政策背景下，全国主要监测城市各用途地价保持增长，但增速差异较大：降税费、宽信贷以及因城施策的去库存政策效果显现，房地产开发投资明显回升，部分城市房地产市场快速回暖带动住宅地价增速达7.91%，进入较快上升区间，增幅较上年扩大3.99个百分点;非住宅库存去化压力仍存，商服地价增速总体平稳，为3.09%;工业企业利润总额增长率由负转正，经济调整转型过程中，工业地价稳中微升，增速为2.84%。全年各季度综合、住宅和商服地价环比增长率逐季上升，工业地价环比增长率逐季降低。2016年，全国主要监测城市建设用地供应总量整体处于较低水平，但降幅收窄，基础设施用地供应量增加。全国主要监测城市建设用地供应面积为21.25万公顷，同比下降3.72%，降幅较上年收窄10.19个百分点。

　　据了解，2017年第一季度，主要监测城市中，一线城市除工业地价环比增速维持微升，其他各用途环比、同比增速均有所放缓;二线城市除工业地价环比增速微降，其他各用途环比、同比增速均呈上升态势;三线城市环比增速除商服外均有所放缓，同比增速仅工业地价回落。就住宅地价而言，一线城市、环京及珠三角部分城市的地价仍处于高位运行，而大部分二三线城市的地价处于温和上行态势，市场分化显著。

　　赵松表示，2017年第二季度，预计商服、工业地价总体不会出现明显波动。4月初，住建部和国土部联合出台的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，进一步明确了在土地供应方面因城施策的数量性标准，以及编制和公布住宅用地供应规划、稳定预期的具体要求，多方合力下，住宅地价增速或将进一步放缓。(李警锐)