联系方式：010-67699308 热点：泰国房产投资
泰国凭借地理位置的优势、高性价比、签证便利以及自然、文化吸引力等，一直以来稳居“最受国人欢迎的出境旅游目的地”榜首。携程与中国旅游研究院的报告显示，2016年全年以及2017年春节黄金周，泰国都位居中国出境游第一大目的地国家。预计2017年将吸引1000万左右中国游客赴泰旅游，巨大的游客量催生住房需求，那么2017年泰国房产投资又将迎来怎样的机遇呢?
中国赴泰游客量激增
据泰国旅游部门公布的数据显示，2016年赴泰外国游客总数为3258万人。其中来自中国内地的游客数量达到877万人次，较2015年增加10.5%，为泰国带来4392亿泰铢(约合856亿元人民币)收入，比2015年增长15%。
在去年的中国-东盟特别外长会议上， 双方将2020年双向旅游的游客数设定为3000万人次。而2017年是中国-东盟旅游年，泰国政府和相关企业将为中国游客量身定做更多有特色的旅游项目，力争在2017年吸引1000万左右中国游客赴泰旅游。
据携程预计，2017年泰国游人气在中国出境游目的地中继续保持第一。全年有望吸引1000万中国游客选择泰国，为泰国带来千亿元人民币的收入。泰国旺盛的旅游业与巨大的游客量，催生了当地酒店业与房产市场的蓬勃发展，甚至很多人已经开始把“将来养老”作为泰国投资的目的。
国际化的泰国吸引更多外来定居
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泰国旅游业的发展前景良好，预示着作为旅游配套之一的房地产业的发展潜力巨大。近几年，人们去到泰国的旅游已从纯粹的观光，过渡到休闲度假。不再满足于走马观花的风景消费，而希望能有一个合适的居所，停下来享受生活。
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以普吉岛为例，素以阳光、沙滩、海鲜扬名天下，每年可吸引1200万外国游客光临，旅游经济非常国际化。大量涌入的外国人，一边观光，一边在普吉岛购房，使得海滨公寓行情大涨。普吉岛的房屋空置率极低，旺季租房价格可达300元/天，欧美短租客尤其多。在普吉岛房产置业，可以说是花国内三四线城市的价格，享一线城市的租金。
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泰国还从2006年面向外国老年人推出了“退休签证”，只要在泰国购买房产就可以拿到这种签证，保证持证者在泰国安享晚年。据统计，泰国2016年上半年楼市总销金额超过七亿元，成交金额已经突破去年同期，而主要购房人群中90%为了出租赚取回报，5%作为自住用途。
2017泰国房地产发展迎来新机遇
美亚置业表示随着泰国政局的逐渐稳定，经济的逐步复苏，以及东盟经济共同体的逐步建成, 泰国房地产本地的购买力逐渐被带动起来，也逐渐吸引了更多高净值人士前来进行房产投资，2017年，泰国房地产的发展也将迎来新的机遇。中国高净值人群的出国需求多样化，而泰国是他们的首选之一。
20多年前，中国房地产业正式步入正轨，不断出台新政策，频繁地进行宏观调控，市场浮动大。由于世界各国支持不同类型的投资，泰国在旅游和房产业势头不减，近十年来泰国房产一直处于稳步升值当中，每年房产增值约8%-10%，租金加上房产增值每年最少20%的收益。这要归功于泰国政府的保护政策和对金融方面的有效调控。
泰国的土地法规定，外国人不得购置别墅和土地，若购买公寓，占比也不得超过49%，因此相对于其他国家，泰国房价的稳定度较高，外国热钱不易影响泰国当地房价，早期购置泰国房产的投资者，拥有当地人的支撑优势，泰国房产不易跌价。
在泰国投资房产优势多多
众所周知的是，美国有房产税和遗产税，子女想要继承父母的房产，需要交30%-70%的遗产税;加拿大房产没有遗产税，贷款首付却很高;香港房产起伏大，预期并不客观;新加坡经济总量小，产业结构不完善;日本的资源短缺，并且因为处于地震带上房价不涨。相比之下：泰国的房价比欧美英等国低，而且各类福利政策比之甚好，房子属永久产权，百年可以让子女拥有，医疗养老等属于世界先位，无可挑剔首选。
泰国是旅游输出大国，房屋出租稳定，需求量大，房屋空置率低，增值率高。与国内的房产相比，泰国房产总价较低，除了永久产权、无遗产税和房产税等优势外，重点是不限购也不强制拆迁，是置业投资与自住的不二之选!
由海外房产机构优质品牌——美亚置业集团举办的“2017春季泰国房产投资推荐会”，将于4月22日(星期六)，在全国北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、郑州、合肥等8个城市举办。现场将推出泰国曼谷、清迈、普吉岛等热门地区多套优质房源，总价低至36万起，首付低至9万起，置业泰国so easy!
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文章来源：美亚置业
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