我爱我家预计未来房价将企稳回落

　　据国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,2月份平均房价涨幅与1月份基本持平,但不同层级城市表现分化。从数据来看，2月份房价环比上涨0.4%，涨幅与1月份相当，但一线城市房价涨幅收窄，二、三、四线涨幅持稳或扩大，对此我爱我家认为未来我国房价将逐步走向正轨。

　　值得一提的是，在过去20天里，全国十几个城市紧锣密鼓地出台了新一轮针对房地产市场的调控政策，其目的之一就是要按住房价这头倔牛继续往前冲。这是自去年10月左右以来，又一轮限购、限贷风暴。其中收紧房贷已成多地共识，据我爱我家的统计数据资料显示，目前，北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧，其中北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，而杭州部分银行首套房利率已提升至95折，重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。对此业界均认为楼市成交价格企稳回升将是主流，楼市价格调控效果明显。

　　不少业内人士表示，与以往相比今年春季的房屋成交量有了很大的下降，有的区域的销售数据甚至出现了下滑。在我爱我家看来，多数购房人的心态比较平稳，觉得房价暂时不会有较大波动，所以想好好选一选。加上近期限购政策频出，许多购房者也希望楼市价格能够继续下行，为自己节省一笔购房开支。

　　对此，我爱我家资深楼市分析师认为从目前的情况来看，楼市价格下行趋势已经明显，建议广大购房者理性判断购房需求，回归住房的本性。