美亚置业：英国中部房产市场一片火热，迎房价大增长

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　　据海外置业知名投资机构美亚置业报道，2017年英国中部地区的房地产市场，已成为目前英国最热门的地区，该地区的房价在三月份涨幅最大。

　　有资料显示，3月份，英国平均房价增长1.3%，但中东部和中西部房价增长了2.1%。

　　尽管英国中部地区房价月增长和年增长的速度快于英国其他地区，然而，英格兰中部地区的房价仍然比西南部，东南部，英格兰东部和伦敦便宜得多。

　　西米德兰兹的平均房价为212,798英镑，而在东米德兰兹，平均房价为200,620英镑。相比之下，东南部的平均房价为413,059英磅，英格兰东部房价为339,721英镑。东米德兰(East Midlands)地区平均房价突破200，000英镑升至200，620英镑这一历史最高。

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　　三月的英国房价平均涨幅为1.3%，与去年同期相同。在税收压制之前，这是一个购房投资者们急于抢占房地产的时期。

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　　这意味着，在过去一个月里，卖方推向市场的房价增加了近4,000英镑，英国房价均高达310,108英镑。然而，房价是否能够持续积极地上涨仍有待观察。

　　根据Rightmove房价指数，自2007年以来，英国房地产市场仅有一次涨幅超过今年三月。英国房价的年增长率下降到2.3%，明显低于2016年3月7.6%的增幅。

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　　在英格兰和威尔士的平均房价约为当地居民年收入的7.6倍，国家统计局(ONS)表示，这意味着，如今购买房子比过去20年中任何时候都更难负担得起。

　　这个数据是基于房产成本215，000英镑，以及平均工资收入为28,336英镑来计算的。进一步突显出房屋所有权已经遥不可及。

　　国家统计局在20年前开始收集这些数据时，房价是工资收人的3.6倍，员工平均收人16,885英镑，平均房价成本为59,950英镑。

　　在2007年，房地产市场崩溃之前,买家将支付他们收入的7.2倍在房产上。但之后房价的强劲复苏和工资增长的停滞，意味着房价工资比在2015年超过了这个数字，达到7.4倍。

　　英国国家统计局表示,尽管英格兰和威尔士的房子平均价格从1997年到2016年之间增加了259%,，但年均收入仅增长了68%。

　　文章整理：美亚置业

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