购房缴税标准从按年缴升级为月月缴

　　本报讯(记者赵鹏)从每年缴税一个月即可，升级为每年必须12个月连续缴税，本市进一步严格购房资格审核中个人所得税连续5年政策的执行标准。市地税局、市住建委昨天联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》。

　　两部门此次决定进一步严格购房资格审核中相关政策执行标准，据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》关于“在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的规定，对“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”的政策执行标准予以从严执行。

　　两部门明确，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，纳税人应从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

　　上述政策自2017年3月22日起执行。

　　地税部门解读，称按照公告规定，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定。一方面按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。

　　另一方面按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，据各自适用计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月往前推算60个月在本市连续缴纳个税;采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度往前推算20个季度在本市连续缴纳个税。

　　有关部门强调，对因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。对于5年内有换工作经历的个人，允许将其连续60个月在本市缴纳个人所得税的标准，降低至总共57个月。