上海七成市民"居有其屋" 人均居住建筑面积24m²

　　制图/邵竞

　　晨报讯 3月至今，，各部委相继出台房地产新政策，其中涉及土地、信贷、税收等多方环节，力图改善和拉动国内居住消费。上海的居住环境到底如何呢?针对上海市民的居住环境和物业管理，上海社科院社会调查中心和社会学研究所昨日出台了《上海居民住房及物业状况，调查》，结果相对乐观，七成居民“居有其所”，人均建筑面积达24平方米。但居民建筑面积内部差异仍较大，，人均建筑面积是，人均建筑面积的51.6倍。

　　调查显示，居民租住单位宿舍、租住商品房、与亲友同住、已购商品房、保障性住房、自建房的比例分别4.8%、16.2%、5.4%、58.5%、13.1%、1.9%，从中可以看出，近六成上海常住居民通过购买商品房实现了“居有其屋”的愿望，还有一成居民通过保障性住房解决了住房问题。也就是说，超七成市民已解决住房问题，居住条件明显改善。

　　同时，本市常住居民家庭户均居住建筑面积为71.04平方米，人均居住建筑面积为24.16平方米，为避免“被平均”，调查的中位数(最中间的数值)为21.2平方米。居民建筑面积内部差异仍较大，，人均建筑面积(129平方米)，是，人均建筑面积(2.5平方米)的51.6倍。

　　调查还显示，居民反映最急需解决的小区问题依次为：停车(40.4%)、宠物扰民(33.7%)、保洁(31.1%)、保绿(30.2%)、群租(26.3%)、保安(25.7%)和物业服务(20.9)。此外，21‰的本市常住居民自称“经历过电梯事故”，5‰的居民回答“经历过火灾”。尤其是2000年之前建造的高层住宅，电梯都将逐步进入老化期，隐患与事故明显增多。