长租公寓崛起 整体家居企业迎来高速发展机遇

　　在刚刚结束的十九大上，再次强调了对中国楼市的调控力度，并认为住房租赁等是长效机制探索中的重要组成部分，对促进住房回归居住属性、房地产市场平稳健康发展具有重大意义。

　　截至目前，国内90后租住市场的规模已经达到近8000亿元，而每年新增应届生租房规模达到600亿元。在国家大力推进“租售并举”的政策下，长租公寓的市场化程度远远高于精装修的市场化程度。按照每5年进行一次装修的假设估算，长租公寓每年的装修装饰市场至少在千亿元以上。

　　从目前各品牌长租公寓公布的计划来看，万科计划三年拓展45万间;碧桂园计划三年达到100万间的规模;佳兆业计划三年内打造10万间长租公寓，保利地产也计划三年内完成30万套长租公寓房间，旭辉地产同样计划三到五年内完成20万套的规模……长租公寓作为存量住房的风口，对装修装饰业产生直接带动作用。

　　我国目前品牌公寓的数量在200万间左右，占整体租赁市场的比重约为2%。其中集中式公寓龙头公司的平均管理规模为2~3万间左右，分散式龙头公司管理规模在50万间左右。据预测，当未来品牌公寓达到10%的市场占有率时，管理公寓数量将达到1060万间，长租市场品牌公寓的市场占有率越高，装修装饰市场的个性化需求就越低，标准化程度更高。

　　在巨大的长租公寓市场面前，装修装饰市场中的整体家居企业迎来高速发展机遇，长租公寓产品的推陈出新与装修装饰的风格、色彩、品质息息相关，房地产企业从买楼到买“生活家”身份的转变，迫切需要整体家居企业快速接入长租公寓的供应体系，市场对能一站式解决公寓整体家居软装产品的需求更急切，对软装产品的工艺要求更高，同时对产品价格与交付周期更敏感。

　　中骏方隅公寓Funlive单房实景照

　　据了解，在酒店、公寓市场深耕近20年的恒安兴公司，在整体家居软装全案设计、实施与交付方面显得尤为突出，恒安兴公司在2014年就在原酒店软装饰的基础上，组建了专业的整体家居软装实施团队，专业专注于公寓与住宅拎包入住业务，利用互联网和大数据，实现软装定制规模化，坚持匠心理念，真正做到标准化的一站式整体软装服务，在给客户呈现理想家的同时，又可为客户节省大量时间。

　　长租公寓崛起，正好与恒安兴公司布局的整体家居软装业务高端衔接，恒安兴通过“一站式整体软装+互联网管家式的服务”的模式，对传统家居软装产业进行创新，F2C省去传统的中间环节，既为业主省下不止20%的装修装饰成本，又为他们提供了质量有保障的产品，一站式解决了长租公寓的家居软装难题。

　　中骏方隅公寓Funlive套房实景照

　　恒安兴品牌创立于2001年，2015年12月挂牌新三板，股票代码834434，是国内，的酒店、公寓、住宅整体家居软装方案提供商，也是中国平安集团投资的国内，一家整体家居软装集团企业，服务过的酒店、公寓品牌逾百个，累计超 2000 家，遍布全国31个省市，客户涵盖以希尔顿、洲际、雅高、喜达屋、万豪、恒大、碧桂园、开元、首旅建国、港中旅等国际国内酒店管理集团以及雅诗阁、辉盛、奥克伍德、莎玛等国际知名服务式公寓管理集团。

　　据相关地产人士透露，2017年底，恒安兴公司已经与多家房地产集团达成战略合作协议，下半年已经完成长租公寓的交付近千套，预计2018年全年可以完成10到15万套长租公寓的整体家居软装交付。