石家庄融创中心 融创第三方土建过程评估

　　2017年7月20日，石家庄融创中心商品房一期项目9#地块，迎来了融创第三方土建过程评估小组，目前9#地块处于主体结构施工阶段，其中4#楼施工进度最快，结构施工至地上9层，本次评估主要为土建过程评估，包括实测实量、防渗漏、安全文明施工三大部分。

　　(上图为石家庄融创中心项目效果图)

　　(上图为石家庄融创中心项目航拍图)

　　实测实量篇

　　1.1混凝土结构表面平整度

　　指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：[0，8]mm。

　　测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

　　测量方法和数据记录：

　　(1) 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区、60个测点进行计算。

　　(2) 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。

　　(3) 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

　　(4) 跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。

　　当所选墙长度大于3米时， 表面平整度测量部位参照上图。

　　跨洞口部位必测表面平整度，实测时在洞口45度斜交叉测1尺。

　　1.2混凝土结构表面垂直度

　　指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

　　评判标准：[0，8]mm。

　　测量工具：2米靠尺。

　　测量方法和数据记录：

　　(1) 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区、45个测点作为计算点。

　　(2) 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

　　(3) 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

　　当墙长度大于3米时，垂直度测量参照上图。

　　评测人员实测墙体垂直度。

　　1.3混凝土结构顶板水平度

　　指标说明：综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

　　评判标准：[0，15]mm。

　　测量工具：激光扫平仪、塔尺。

　　测量方法和数据记录：

　　(1)同一跨板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区、40个测点作为计算点。

　　(2) 在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。当最大偏差值≤15mm时,5个实测点均合格;当最大偏差值﹥15mm时，则5个实测点均不合格，即5个计算点均不合格。

　　(3)所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。

　　评测人员实测顶板水平度。

　　1.4混凝土结构楼板厚度偏差

　　指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

　　评判标准：[-5，8]mm。

　　测量工具：超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)。

　　测量方法和数据记录：

　　(1) 同一跨板作为1个实测区，不少于10个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。

　　(2) 测量所抽查跨板的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度;当采用破损法测量时，可用电钻在板块中钻孔(需特别注意避开预埋电线管等)，以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

　　楼板厚度检查，采用电钻钻孔破损法检测楼板厚度。

　　1.5钢筋工程

　　钢筋工程评判指标：

　　(1)钢筋绑扎连接长度:钢筋搭接长度满足要求、接头处应三点绑扎、无漏绑)。

　　(2)直螺丝钢筋套筒连接：受力钢筋的接头位置应错开、钢筋端部应平整(套丝前切平);套筒内钢筋端部应顶紧、套筒两侧外漏丝扣应均匀且不超过2扣;拧紧扭矩满足规范要求。

　　(3)保护层垫块：施工的楼栋垫块设置均匀、无漏垫、保护层厚度满足要求(当无成品作业面时，重点检查流水段施工缝位置)。

　　(4)钢筋间距：柱、梁箍筋间距及加密区，主筋布置位置合理满足要求;墙、板筋排距、间距均匀，偏差值满足规范要求。

　　主体结构实测钢筋连接质量、绑扎间距、保护层厚度。

　　防渗漏篇

　　防渗漏检查共由6部分组成(地下室、外墙、厨卫间、外门窗、屋面、其他)，本次检查采取随机原则进行，确保公平公正，评测范围主要包括地下室防渗漏及外墙顶板防渗漏，检查后浇带止水钢板焊缝质量、止水螺杆质量、主体结构有无渗漏等。

　　安全文明施工篇

　　厂区围挡封闭施工，设置大门及门禁系统封闭管理。

　　施工场地硬化，人车分流，材料码放区定型化防护封闭施工。

　　楼内电梯井口临边防护，宣传警示标志上墙。

　　楼内楼层标识、灭火器及疏散通道明显部位标识。

　　施工现场定型化临边防护。

　　楼梯间临边防护及LED节能灯带照明。

　　动火作业电子告示牌。

　　施工现场裸露场地覆盖降尘。

　　场外裸露土地种植绿化，绿色施工。

　　通过本次融创集团第三方评测，让参与评测的每位员工心中对融创体系有了更深入的了解，为后续的施工过程控制提供了实践经验，同时为了迎接融创第三方评测，项目团队分工合作，各司其职，充分体现了大家的团队意识和合作意识，合作才能共赢，任何工作都不是一个人可以完成的，需要我们每个人的分工合作，感谢每个人的努力付出，石家庄融创中心项目部因为你们而自豪。