联系方式：15001380073 2017年进入了海外投资的爆发期，越来越多不同阶级人士对海外进行了投资，而投资的模式越来越多样化。就拿一直比较火热的日本来说，以前国人赴日旅游肯定会准备长长的扫货清单，一下飞机就买买买，而现在，则更喜欢把旅行变成生活。住进民宿深入感受日本当地文化，正成为一种风尚。
伴随着新的海外置业风尚，显然投资日本房产已成为一种流行趋势。据悉日本的房地产行情近年来出现了回升迹象，居住在世界各地的华人以及其他海外投资者，似乎都感觉到了日本房地产的真正价值，赴日本购房的风潮正在兴起。
值得一提的是日本房产市场之所以迎来新的一轮升值，得益于2020年东京奥运会、2026年名古屋亚运会的刺激，致使主办地周围地区地价房价持续走高。日本去年接待外国游客数是两千四百万，并且每年在以差不多30%到50%的速度增长，在这样的内外环境下，日本民宿作为旅行居住的重要补充，成为房产投资的首选。
面对新一轮的海外投资浪潮，众多房产经纪公司也看到了广阔的市场，全球知名房产21世纪不动产去年就与日本当地的资产管理公司进行合作，开始推出日本町屋项目。从购买到装修，从房屋管理到商业运营，都有专业化的团队提供服务与相关支持。
所谓町屋是根据木造轴组法建造而成的建筑，由于建筑法的变更，未来日本将不再有新的町屋建设。2015年的统计，整个京都的町屋目前仅存4万套，最近两年又有5600多套被拆掉，那么其中位于市中心区域的町屋数量更少，町屋的稀缺性赋予了其保值增值的投资属性。除此之外，町屋作为最典型的日式民宿，吸引了全球旅行者争相入住，一晚房价甚至可高达9000人民币。
就在不久前，Airbnb发布《分享住宿消费趋势报告2017》显示，2016年使用过Airbnb的出境中国游客近160万人次，同比增长142%，在预定境外房源最多的国家中，日本排名第一。
21世纪不动产总部投资人俱乐部总监刘超表示，日本投资环境相对稳定，房屋完全属于个人私有，可代代相传。此外2020年东京奥运会期间对住宿的需求，也使投资整体趋势向好。与投资普通地产项目相比，民宿的优势就在于除享受地产增值外，还可以在房屋空闲、旅游旺季时用于短租经营，收取租金。以平台的京都町屋项目为例，经营民宿每年的租金收益在6%，有时也可高达到10%以上。
“但有意经营民宿的买家一定要选择合法合规的房屋进行投资，在日本能合法做民宿的房子占比不到3%，投资者应咨询正规、可靠的中介公司，少走歪路，同时置业者在决定前先掌握必要的信息，当地的房地产价格走势，项目发展商的背景，项目周边的商业、学校、医疗配套情况和治安情况等都应是投资者判断项目买卖时机和投资前景的重要依据。”21世纪不动产总部投资人俱乐部总监刘超补充介绍道。
