京郊俩“限房价”地块成交

　　本报讯(记者赵语涵)近期，本市住房用地交易活跃。记者昨天从市规划国土委获悉，本市土地交易市场再次成交了大兴、平谷2宗普通商品住房用地，两宗地均采用“限房价、竞地价”交易方式，土地面积约13公顷，建筑规模约18万平方米。

　　本次成交的两宗地分别位于大兴黄村镇和平谷夏各庄镇。大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块F1住宅混合公建用地，土地面积约2.82公顷，总建筑规模约7.05万平方米。其中，居住建筑规模约4.94万平方米均建设为普通商品住房，销售均价不超过55016元/平方米，最高销售单价不得超过57767元/平方米。平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块R2二类居住用地，土地面积约9.83公顷，总建筑规模约10.91万平方米，将全部用于建设普通商品住房，销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。两宗地中，大兴黄村用地商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，均需达到70%以上。

　　截至目前，今年北京“限房价、竞地价”地块25宗成交，建筑面积达到318万平方米。另有15宗自住房地块成交。今年北京供应的商品住宅地块中，全部都是自住房或“限房价、竞地价”地块。专家表示，这释放出一个强烈的信号，一方面北京市从供给端加大住宅用地供应，缓解供需矛盾，稳定地价、房价;另一方面，供给的住宅用地，明显都是优先满足刚需家庭的自住需求，这对房地产市场将起到较好的引导作用。