投诉电话：15001380073 本报讯(记者 王可心 通讯员 辛桦)昨天下午，广征民意后又几经修改的最终棚改征收补偿方案，被工作人员张贴在永定门外望坛棚户区的15处显著位置，东城区房屋征收事务，的网站上也同时公布了方案的电子版及选房细则。能住上什么样的新房?能拿到多少补偿款?从今天起，望坛棚改指挥部的工作人员将带上为每家量身订制的“小账本”，为棚改居民入户讲解方案。
居民可原址回迁二环边
望坛棚改项目是本市核心城区体量，的棚户区改造项目，涉及住宅房屋产籍5000多户，单位100多家。住户们盼望改善居住条件已久。如今该棚户区改造终于正式开始了征收程序，补偿方案在昨日新鲜出炉。
方案中，的亮点就是能够回迁。望坛地区由于人口多、密度大，居民的回迁意愿十分强烈。规划里安排了回迁房源，以满足居民的诉求。
作为一个二环路边的棚改项目，此次特别为居民提供了5142套回迁房房源，且所有回迁房全部是商品房，上市交易不受时间限制。“过去提供的房源基本都是参照经适房的模式。回迁房是商品房的，目前为止，东城区内这应该是独一份。”东城区房屋征收，主任刘志刚解释说。
额外奖励，达42万元
望坛棚改的评估公司都是由居民公开选定的，按照本市新公布的评估办法进行市场评估，每户家庭的房屋评估报告从今天开始将陆续送达居民手中。除此之外，居民还可以获得一系列额外的奖励。比如，居民如果早签约，则可以获得每户21万元的“速签奖”;签约比例达到75%之后，每户可以得到5万元的“整体生效奖”等。加上其他奖励，一户居民可以获得，达42万元的签约奖励。
此外，望坛棚改居民的购房价格也相当优惠。回迁房的价格为每平方米2.38万元，远低于周边的二手房价格。如果愿意选择位于大兴瀛海、团河的外迁房源，每平方米还将额外再补四五千元。刘志刚给记者算了算账，一间使用面积16平方米的直管公房，经评估被征收价值，加上可获得住宅综合困难补助以及住宅配套专项补助，再加上足额42万元的奖励，无论是选择回迁还是外迁，都是足足的。“只要愿意签约，我们保证没有一户家庭需要自己掏钱购房，，还能再额外剩下钱。”
量身订制“小账本”
对外公布的征收补偿方案太专业，居民看不懂怎么办?望坛棚改指挥部特别印刷了1万册“培训教材”，从今天起将送进望坛每一户棚改家庭。“里面不光有征收补偿方案、选房细则，还有详细的居住困难奖励房源申请程序和表格。”刘志刚说。
此外，望坛棚改指挥部还根据每一户家庭的不同情况，量身订制了“，小账本”，里面不仅有每家住房的详细情况，还为每户家庭设计了7种不同的选房组合方式。每种选房方式打印在一张单独的纸上，方便居民选择，自己心意的方案。
按照规划，望坛棚改的回迁房至少4至5年的时间才能交付使用。而位于大兴瀛海的外迁房源预计2018年底交付使用。大兴团河的外迁房源预计在2018年底至2019年6月间交付使用。在此期间，棚改居民租周转房每月最少补4000元。
