临街车库欲变商铺卖 每平6000元起被叫停

临街车库欲变商铺

　　南充高坪城区一处名为“新东豪园”的住宅小区外，30间售价不菲的临街车库，过半已被业主破了墙。今日，四川新闻网记者获悉，该处房产在规划及销售环节，均报备为车库，业主们擅自改变房屋用途及结构的行为，已被相关部门叫停。

　　“我们当了冤大头!”数名接受采访的车库业主说，“在购买时销售人员称这些车库可以改成门面，不然我们不会花高价买下。”销售人员则称，从未有过此类说法，连暗示都，。

　　“最牛车库”单价6000元/平方米起

　　日前，关于南充市高坪城区“新东豪园”车库的网帖，一直活跃在南充当地论坛。爆料者称，这些车库售价在53万元至68万元之间。一名车库业主证实，作为车库的单价是高得离谱，但想到可以作为打穿墙体改作商铺，这样的价格又相当便宜。

　　“花五六十万元买车库的，在南充地界可以说还没有!购买者花下大价钱，就是相中这些车库临街，打通一堵墙就变成了商铺。”另一名不愿透露姓名的车库业主说，“当初买车库的时候，他们(销售商)说了这个虽然是车库，但临街墙体可以打穿作为商铺。”

　　高坪区城管局相关负责人告诉记者，通过前期调查取证，已证实新东豪园临街车库系市规划部门审批的车库。他说：“通过查阅销售档案，也证实它们是以车库名义进行销售的。”

   被改造的车库内景 车库变商铺被叫停

　　今日，在高坪区青松路新东豪园小区，四川新闻网记者看到，30间商铺中，已有17间被破了墙，安装上了卷帘门。门外则是由高坪区城管局设置的便民临时摊区，有人在这里叫卖蔬菜、小吃以及服装。

　　一份相关的《房屋订购合同》显示：该处车库的单价为7680元/平方米，一次性付款可优惠8%。一位知情人士介绍，单价根据车库所处位置以及大小有差别，但至少都是6000元起价，远远高于房价。

　　“墙体应该是在国庆节期间打掉然后装上卷帘门的，应该是打算作门面房。”一位长期在附近做生意的菜贩说。而车库内部，地上也堆放着不少砖块，部分相邻车库之间已砌成墙体。不过，当天并未施工。

　　车库外面由高坪区城管局张贴的通知大意称：业主擅自将临街车库共有外墙打穿，突击安装上卷帘门，拟将车库改变为营业用房的行为，违反了《中华人民共和国物权法》、《建设部住宅室内装饰装修管理办法》、《四川省城乡规划条例》的规定，先责令立即停止并改正违法行为。

　　四川新闻网记者还了解到，在10月10日，城管部门已分别给工商、供水、电力、燃气等部门去函，请上述部门不得为车库改为门面而办理相关手续，提供相应服务。

　　销售商否认承诺“车库改商铺”

　　“我们就是被开发商骗了，当了冤大头!”几位接受采访的业主很气愤。

　　今日下午，在新东豪园小区售楼部，一位不愿具名的销售员介绍，车库大概是在七八月份销售完，业主将车库改为商铺的做法，只是业主单方行为。

　　针对业主反映当初销售员有向业主口头承诺可将车库改为商铺使用的说法，该销售员表示并无此事。该销售员同时介绍，此事目前正在处理，暂不方便做任何回应。

　　四川新闻网记者在一份由业主提供的《商品房买卖合同》中看到，，一条的“其他约定中”提到：甲方开发的地下车库性质为车库，乙方对该车库享有占有、使用、收益、处分的权利，该车库系按规划设计修建，且已经相关部门验收合格，如因乙方在今后使用过程中改变车库使用性质及结构等，造成该车库结构发生变化及消防不合格等后果，所产生的一切责任由乙方自行承担。

　　今日晚间，有业主向四川新闻网记者透露：开发商已告诉他们，将在下周二协调处理此事。(记者 邓成满 摄影报道)

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