投诉电话：15001380073 
超市发学院路店
新街口金瀛百姓生活服务，二层小物超市
金瀛百姓生活服务，二层小修小补
能找到拐杖头上的塑料帽，能买到八毛五一斤的西瓜……
近半年来，面积在1000至5000平方米左右，既销售生鲜又提供便民服务的社区商业，，正在北京城悄然兴起。
麻雀虽小五脏俱全，相对于大型商业，，社区商业，运营成本更低、更灵活，为百姓提供的服务更贴近需求。在社区配建小型、集约式的商业，，或成为北京市商业格局的新趋势。
新鲜转身
传统超市化身e，
超市发社区商业e，
畅春园、学院路等多处
“呦，这超市发年头可长了，我记得最开始这儿叫‘伍富超市’，得有二十多年了吧。现在这模样是去年弄的，重新开张一年了，挺好。”张大妈拎着购物袋，缓步走入超市发学院路店，她家就住附近，对这里的变化如数家珍。
“改造之前吧，卖的东西还是挺物美价廉的，但是环境各方面都有点儿旧了。”超市发的前身是海淀区副食公司，学院路店所在的位置，在上世纪70年代就是一家副食店。1995年，，家标准食品超市的样板店“伍富超市”在此诞生。1999年，超市发连锁股份有限公司成立，伍富超市更名超市发学院路店。作为老顾客，张大妈早就盼着超市能翻翻新。也正是在2018年8月22日，超市发新鲜转身，成为“社区商业e，”。
“变化确实大，除了环境更干净整洁，东西也多了啊。蔬菜水果品种比以前多了不少，价格还是老价格，便宜。”张大妈逛店的这，，正是超市发学院路店重装开业一周年。当天值班的赵经理告诉记者，重装亮相的超市发学院路店，面积为2400平方米，秉承了超市发2018年以来打造的“社区商业e，”概念。
与传统的超市发超市相比，这里多了书店、打印、照相、洗衣等服务，还引进了诸如赛百味、快乐柠檬等合作餐饮。赵经理介绍：“超市本身变化也不小，以前百货类商品比较多，现在生鲜果蔬的比重变大，以新鲜为龙头。还新增了自助称重、自助结账等设备。”
赶上周年店庆，这里果蔬价格又进一步让利。从东直门远道而来的罗大妈买了两个沉甸甸的大西瓜，“我特别爱吃西瓜，我觉得现在到哪儿也找不到才八毛五一斤的西瓜了，真实惠。我就发愁这怎么拿回去，要不就得坐公交再跑一趟。”罗大妈是第二次光临此处，她说自己的居住地附近缺少一个这么齐全又平价的商业，，宁愿坐公交多跑路，也得到学院路来，“反正我退休了，有时间。”
记者了解，超市发在2018年已经开业7家社区商业e，的基础上，2019年计划新增7家，8月15日重装开业的北京大学畅春园店就是，一家。
顺应需求
超市增添针头线脑
金瀛百姓生活服务，
新街口、嘉园路等多处
8月3日开业的金瀛便民嘉园路店，是近两年来第7家金瀛百姓生活服务，。西四北大街101号，新街口店则是最早开业的一家，其面积约1500平方米。
“这附近以前电子卖场比较多，这个服务，的前身也是个中型电子市场。在‘疏整促’专项行动中，电子市场疏解，服务，开张。”卖场经理邹德琦介绍，2017年9月由电子市场变身而来的生活服务，亮相，一层是果蔬生鲜、二层是生活服务。2018年3月，记者曾到此走访，时隔一年多回访，发现又有新变化。比如，这里增加了线上服务，消费者可以通过外卖平台，足不出户，采购商品。
“我们这里随时都在进行细节调整，尤其是注重与附近居民的沟通。他们需要什么，我们就尽量提供什么。”邹德琦说，年轻人越来越依赖线上购物，真正喜欢逛生活服务，的，老年人居多，因此这里增添了很多针头线脑零售和小修小补服务，“我们挑选这些小修小补的师傅，前期是做过口碑调查的，现在入驻的，都是有多年经验、口碑很好的师傅，他们自己还带来了很多老顾客。”
在小物超市前，邹德琦说：“很多还是小时候我见过的小摁扣、小皮筋、小拉锁，都是应老年人需求增添进来的。”他拿起一块不起眼的塑料物件，“你看这是什么？这是摁在拐杖头上的帽，大中小号都有。这种小物件在我们这里的小物超市里就能找到。”
一层到二层楼梯的拐角处，原先是一家进口食品小卖部，经营效果不佳，附近居民提议，改卖宠物商品。邹德琦说：“老年人不会网购，养猫养狗的又多，我们觉得这个提议很有建设性，立马就改了。”在二层一角，有一处与居委会合作的“妈妈粥坊”，“每周二到周五早晨，附近社区七十岁以上老人，可以在这儿免费喝粥”，邹德琦介绍，其余时间，逛生活服务，的老年人，可以在“妈妈粥坊”歇脚。此外，生活服务，的电工，在日常工作之余，还无偿为附近居民提供力所能及的帮助。
家住西四的于大爷买了点儿馒头和狗粮，看见记者与邹德琦聊天，他主动过来说，自己每天有事没事都来逛逛：“跟他们工作人员都熟了。这儿啊，还经常有特价菜，多少钱进的，就多少钱卖给我们，合适。”
邹德琦介绍，在新街口之后，金瀛百姓生活服务，在过去两年又相继在陶然亭、正阳小区等七个社区开业。
提前布局
社区未动超市先行
移动大悦城
房山区京西祥云小区
中粮京西祥云小区在地铁房山线稻田站北约800米，8月10日，移动大悦城体验日暨品牌签约仪式在小区的售楼处举行。记者到此走访时，发现这儿还是一个在建中的小区，预计今年年底交房。
附近另有几处规模相近的居民区，但整个街区相对冷清，商业设施比较缺乏。于是，移动大悦城已经被作为楼盘主要卖点之一，被醒目标注在京西祥云的售楼广告上。
现场销售人员介绍，未来的移动大悦城，将位于小区，，近距离为业主提供商业服务。据了解，依托同属中粮旗下的大悦城，已经签约到京西祥云这个移动大悦城项目的品牌包括菜鲜果美、Dyson、漫咖啡、面包新语、屈臣氏、汉堡王等。
居住区配建的商业设施，其实并不鲜见，在房山，距离京西祥云约10公里车程的加州水郡，就配有加州广场作为商业配套。记者走访时发现，加州广场属于比较传统的居民区商业类物业开发，相对缺少整体规划。
点评
集约式社区商业是大势所趋
记者走访的几处社区商业，，背景不同、配置各异，有的成为郊区新城楼盘的卖点，有的是老城“疏整促”的典型案例，但它们都无一例外将目光投射到社区。
北京市商业经济学会常务副会长赖阳曾多次考察这几处社区商业，，他表示，在互联网购物火热的大背景下，传统的大卖场受到影响，部分卖场等还出现业绩下滑，实体类的商业形态必然会有所调整，“一个是增加体验式的消费，另一个就是社区商业集约式发展。”
“开发商预留的商业门店，卖出去了，就不怎么管了，经营项目五花八门。”赖阳介绍，居民区的商业配套，早有先例，但是此前一直缺乏规划，北京市近年来对社区生活服务业配置非常重视。2018年8月，北京市商务委会同市规划国土委制定的《北京市街区商业生态配置标准指导意见》正式实施。其中提到，蔬菜网点在每个城市社区原则上不少于两个，便利店则不少于一个，每个街道还要至少建一个不小于2000平方米的社区商业综合体。
“实体店，面积大，运营成本高。小修小补、小杂货铺，让它们单独租店铺，成本压力也大。所以，社区的商业，，把它们集约到一起，配合蔬菜水果生肉、主食厨房、快餐熟食。这样，没必要太大面积，商户成本降低，给百姓以真正实惠，这是大势所趋。” 本报记者 孙毅 文并摄
