投诉电话：15001380073 本报讯（记者叶晓彦）室内智能报警系统、电动遮阳窗帘、设置小型气象站、小区生态微气候可调节……未来，海淀区的新建保障房项目都将有这样的配置。记者今天从海淀区政府获悉，海淀推出本市，绿色居住区指标体系，目前已有青棠湾社区C4、C5地块公租房和西北旺新村C2地块棚户区改造安置房两个项目通过该体系评审。该体系未来将覆盖所有新建保障房项目，并向新建商品房推广。
今天上午，记者走进青棠湾社区C5地块，这个地块目前尚未有居民入住。从外观看，小区满眼绿植，便道专门设置了1公里长的跑道，到了夜间还能发光,一点都不像印象中的保障房项目。记者注意到，小区的绿地有些与众不同，所有的区域都没有台阶，所有草坪均低于路面。“小区专门设计了下凹式绿地、雨水花园和植草沟，就是为了让雨水顺着路面可以直接流入草坪。”小区项目负责人李强介绍，“草坪下面也大有文章，一些雨水井都藏在了草坪底下，这样雨水进入草坪之后可以流进雨水井，井里的水通过管线再流入雨水收集池，经过处理后的雨水就可以用来灌溉小区绿植了。”
“没错，这就是海淀区绿色居住区指标体系的其中一个重要特征，小区自行调节生态微气候。”绿色建筑专家陈颖补充道，“你仔细看，小区的铺装都是以浅色为主，这样可以减少地面吸热。所有的地砖都是透水砖，可以通过下渗补充和涵养地下水源，还能通过蒸腾作用调节环境温湿度，改善小气候环境。”
小区的路灯杆上也都有与众不同的设备。据介绍，小区已经实现了公共空间无线全覆盖，发射器就设置在路灯杆上。海淀区绿色居住区指标体系中要求小区要打造便捷智慧生活社区，通过社区APP购物、交费，存取快递有智能快递柜,出入小区单元门有人脸识别系统,停车场可实现电子指示牌引导停车及智能付费等，在这个小区里，这些智慧便捷的生活方式都可以实现。
记者走进一个样板间，客厅的墙壁上挂着一个7寸左右的电子显示屏，通过这个显示屏可以对门禁、安防,甚至窗外的电子遮阳帘进行控制。李强说，如果住户不在家，可以通过显示屏设置“外出安防”状态，一旦住户家中的窗户有动静，安装在窗户旁的报警装置会直接将信号传输到小区的中控室，24小时值守的保安就可以迅速到现场处理情况。
整个小区3790户的厨卫都是采用配装式建筑，“也就是说像拼积木一样，先把材料预制好，再拉进来整体拼装。”陈颖说，所有的房间还设置了集中式太阳能热水系统，位于中控室的能源管理平台可实时监控住区的总体能耗情况。此外，小区还为每户居民预留了负压新风系统，提高室内的空气品质；室外设置小型气象站，可监测PM2.5、温湿度、光照度等情况，并通过APP发送给住户。
