今年继续加大商品住房供应

　　市住建委主任徐贱云昨天做客“市民对话一把手”时表示，今年，本市将继续加大商品住房供应，加快发展和规范住房租赁市场，特别是加大对房地产中介机构和住房租赁企业的监管力度，让百姓租得放心。徐贱云介绍，今年北京将，在两方面着力：一是继续加大商品住房供应，包括共有产权房的供应和上市，和“竞限房”的推进和上市工作。第二，要下大力气加快发展和规范住房租赁市场。

　　将加大对中介机构监管力度

　　徐贱云说，从房源供应上，在去年已有12个集体土地租赁住房项目实现开工的基础上，继续推动集体土地租赁住房的开工建设，并利用闲置的商场、办公楼等，转化改建一批租赁型公寓和职工集体宿舍，切实解决居民的租赁需求。平台建设上，完善住房租赁监管平台，为承租人办理居住证、积分落户、子女入学、公积金提取等提供更多更方便的服务。市场监管方面，也将进一步加大对房地产中介机构和住房租赁企业的监管力度，在规范租赁市场上下功夫，让老百姓租得放心、住得安心。

　　老旧小区整治需完善物业

　　2018年，本市启动实施了新一轮的老旧小区综合整治工作，由过去的“任务制”改为“申报制”，由小区居民自己决定是否进行综合整治，居民意愿强的小区优先纳入计划。同时，在整治内容上，除了房屋抗震加固、节能改造、拆除违建等应改必改项目外，居民还可以根据意愿自主选择是否加装电梯、增建公共服务设施、补建停车位或者是电动汽车充电设施等，并引入社会资本参与实施，由政府给予财政补贴和支持。

　　2019年，老旧小区综合整治工作又有新变化。徐贱云介绍，为巩固老旧小区综合改造成果，防止改后失管现象，今年，市住建委将把完善小区物业服务列为老旧小区综合整治的前置条件，拟申报改造的老旧小区，业主需要同意建立物业管理长效机制，选定物业管理企业，签订物业服务合同，才能进行改造申报。政府可针对物业管理费进行适当的补贴。“从目前的情况看，各个区申报的项目均有超过50%以上的居民同意建立物业管理的长效机制。”

　　物业要参与小区工程验收

　　为了保障老旧小区的综合整治工作既好又快，市住建委在简化建设工程招标条件的同时，也明确要求工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的老旧小区综合整治工程，都必须办理施工许可手续，并在工程竣工验收时做到随竣随验，保证居民的正常生活。“我们要求，物业企业也要参与到小区工程的验收中，实施主体办理完验收备案后，应将综合整治的相关资料移交给物业企业，为物业企业今后服务小区居民提供方便。”

　　本报记者 赵莹莹