新讯网官方唯一联系电话：15001380073 本报讯(记者 谢峰)“今年我们将围绕精准对接职住平衡的原则，开展公租房项目的高质量设计开发建设。”1月15日，对于未来通州区域以租赁为主的住房需求，市人大代表、北京市保障性住房建设投资中心党委书记、总经理金焱表示，将深入研究区位特点，甚至是分析某一个地块的职住特点，做到差异化设计开发运营。
今年，市保障房中心将针对城市副中心入驻情况提供约8000套公租房。但对未来的发展，金焱认为不仅要聚焦城市副中心，还要瞄准整个通州区155平方公里，乃至更大范围的安居保障。
目前，市保障房中心与通州区联合成立了专业公司，今年上半年将针对北京城市总体规划(简称：总规)要求和《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年—2035年)》(简称：控规)中的住房保障专项规划内容，研究如何落地实施，下半年力争示范项目开工建设。
“根据控规要求，通州区的产业用地和住宅用地配比为1：2，也就是说建设1平方米的产业项目，要配建2平方米的住房，这些都是我们开展项目前期规划设计的重要抓手。”金焱说。
未来的通州区将构建“一带、一轴、多组团”的城市空间结构。一带是以大运河为骨架，构建城市水绿空间格局，形成一条蓝绿交织的生态文明带。一轴是沿六环路形成创新发展轴，向外纵向联系北京东部地区和北京首都国际机场、北京新机场，对内串联宋庄文化创意产业集聚区、行政办公区、城市绿心、北京环球主题公园及度假区等4个功能节点。多组团是依托水网、绿网和路网形成12个民生共享组团，建设职住平衡、宜居宜业的城市社区。
如此明确的发展方向，对以租赁为主的住房建设提出了更高的要求。金焱表示，未来通州区的租赁住房不再是数量的堆叠，而是精准聚焦职住平衡，深入研究区位特点，甚至是分析某一个地块的职住特点，做到差异化设计开发运营。
城市副中心未来将打造成为一座没有城市病的城市，而城市病最直接的体现便是交通拥堵，这源于职住分离的问题。
未来城市副中心，乃至整个通州区都将构建起以租为核心的住房供应体系。金焱说：“我们要按照总规和控规的要求，深入研究每一个项目所在地块及周边的产业发展趋势，统筹研究群体特点、建设套数、户型设计、周边配建服务设施等工作，让每一个公租房项目都能符合绝大部分居住群体的生活需求，实现真正意义的职住平衡。”
