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张雪峰/摄
张雪峰/摄
本报讯(通讯员 党旭)距丽泽金融商务区核心区南侧仅400米有一个花园式小区—卢沟桥乡万泉盛景园回迁小区。在曲径蜿蜒的绿地和竹林中，坐落着10栋楼高28层的灰色石材外立面住宅楼，它们与北侧金中都遗址公园和丽泽金融商务区形成了一条融合历史与现代的建筑风景线。
城中村变高品质住宅区
万泉盛景园回迁小区容积率2.8，总建筑面积34.4万平方米，由10栋27、28层的板楼组成，共实现922户、1979名村民的顺利回迁。“在建设之初，村党总支深入了解村民需求、征求村民意见，不断增强村民共建、共治、共享的获得感和幸福感。”万泉寺村党总支书记张广斌说。
依托“公园城市”的理念，小区内打造了总面积3万余平方米的园林绿化景观，种植玉兰、银杏、丛生白桦等观赏树木110余种，每块绿地间还专门修建了居民休闲娱乐广场。此外，云影青松、彩叶流芳、金色童年等7处园林景观工程，错落有致、曲折多变，使整体绿化既有变化又有统一。
万泉寺村村委会主任王菊说：“万泉寺村整体绿化设计立足生态，不仅为人所赏，更能为人所用，使大家真真切切地感受到村域发展带来的福利。”同时，为解决百姓“停车难、乱停车”问题，在反复征求村民意见后，村党总支对车位进行重新规划，将地面车位按非机动车型进行改造和区域划分，使小区内约1700余辆两轮、三轮非机动车有序停放。加强地下1644个停车位规范管理，禁止机动车地上停放，进一步实现了小区内“人车分流”和交通微循环。村党总支、村委会和全体干部职工的共同努力，一步步实现了村民梦想中的蓝图，旧村落上拔地而起新楼房，曾经的城中村彻底变成了高品质的住宅区。
便民服务种类多 百姓生活不用愁
“小区刚建成的时候，买菜来回得半天时间，一周去两次就有点吃不消了。”65岁的村民张大爷说，“自从小区门口超市开张后，再也不用受这个罪了，临时家里缺点针头线脑也能买到，别提多方便了!”
为解决因小区周边配套设施尚未建成，缺少商超的情况，村党总支引进新发地来颗桃果蔬便民连锁店和北京国晋康安平价药品超市连锁店。果蔬便民连锁店经营面积近500平方米，把新发地搬到了老百姓家门口，并且经营上做到统一采购、加工、包装、配送、结算，真正做到新鲜、平价、健康。药品超市连锁店经营面积110平方米，经营项目有中成药、化学药制剂、抗生素、生化药品、保健品、医疗器械等4000余种，，限度地满足村民的购药需求。同时，24小时购药，免费测血压、血糖，用药咨询，租借轮椅等服务更是让药店超市成为便民服务中的一环。除此之外，还有便民超市、主食厨房、熟食肉类、豆制品、粮油调料等经营类别。后续会根据百姓需求，继续增加便民服务项目。
村党总支在向外引进配套服务的同时，更不忘向内深挖便民服务工程。新回迁小区位置离原村委会办公楼近2公里，村民日常办理社保、医药费报销等日常事务稍显不便。为此，村党总支决定在万泉盛景园9号楼底商二层建设万泉寺村便民服务大厅，村内凡是涉及到百姓日常需要的职能部门全部搬到服务大厅统一办公。便民服务大厅内设社保综合服务，，为村民集中办理医保报销、劳动力安置、自谋就业、退休、股份分红等村民日常需要办理的业务。同时，村委会各职能部门信访、楼宇、民政、计生，实行科室集中办公，使村民跑一次腿就能办齐事，缩短办事时间和路程。
强队伍稳根基 村民自治有成效
“刚搬上楼的时候还真有点不适应，街坊之间一回家都关门，没有原来住平房那会儿的亲切劲儿了，小区统一管理倒是挺好，就是跟物业反映点事太麻烦。”住在7号楼的张阿姨说，“村里知道大家不适应，从本楼住户里选出了楼长和副楼长，甭管小区物业还是村里什么事，只要有需求跟他们说，准能给解决了!”
为更好地服务村民和提升小区环境建设能力，村委会成立了楼宇管理部和秩序管理部。楼宇管理部包含13个楼宇管理小组，小组负责人是每栋楼的楼长，并建立楼长负责制。组内副楼长、管理员负责配合楼长开展日常工作。
楼宇管理小组每日对负责楼宇进行巡查，将巡查中发现的问题和村民反映的问题进行汇总向物业反馈，并跟进物业落实和整改进度;楼宇管理小组定期对住户进行走访，收集村民住户对村内发展的意见建议，并对相关问题进行解释解答，将有代表性的问题及时向村委会进行汇报。秩序管理部负责小区各楼门外机动车和非机动车摆放、占道和进出小区乱停乱放车辆的秩序管理。
