聚龙花园小区楼顶加盖三层别墅被拆

　　本报讯(记者 蒋若静)高档小区楼顶竟然加盖了三层别墅!昨天下午，东城区东直门街道联合城管、公安、工商、消防、食药、交通等部门，对位于工人体育馆南侧(东城区新中街68号)的聚龙花园小区8A楼楼顶违建别墅进行拆除。该违建面积约1000余平方米，是一栋三层别墅，用于出租和居住，占用了楼顶的救生通道，给整楼造成了严重的安全隐患。街道预计在10天内将其拆除完毕，并逐步恢复楼体原貌。

　　昨天下午2点半，北京青年报记者在聚龙花园小区8A楼楼顶看到，七八名工人系着安全绳缆对该楼楼顶的砖混结构别墅违建进行拆除。由于该违建位于7层楼顶，无法使用挖掘机等工具，工人们只能用锤子、电钻等一点一点地进行拆除。

　　据东直门街道办事处主任石崇远介绍，该小区8A楼楼顶的违建面积约1000余平方米，共三层，建于2010年前后。由于债权债务关系发生变更，始终联系不到使用人。街道综合执法队在小区物业的协助下，经过多方查找，终于联系到现产权方北京人和公司，在多次约谈后，产权方同意配合拆除违建，目前已经拆除了200多平方米，其他违建也将陆续拆除。

　　石崇远表示，聚龙花园小区为上世纪90年代初期建设的北京市第一批封闭式管理的高档小区，共有11栋楼41个楼门483套房屋，其中68处3500余平方米都是违建，包括楼顶违法建设65处，一层违法建设3处。“该小区居民层次较高、人员社会关系复杂，居住人员既有外国公民又有社会公众人士。”石崇远说，该小区的房屋产权混乱，有个人产权，也有单位产权，还有债权债务不清的产权。违建拆除起来也比较困难，既有高层楼顶的砖混结构别墅房，又有低层楼顶的彩钢房。

　　除小区8A楼违建外，在该小区7号楼西侧还有144平方米的违建，建于2012年，为同一首歌有限公司所建，该公司还在违法建设内安装了电梯等设备。今年年初，街道综合执法队对其违法建设的行为进行了查处，下达了强制拆除决定书。在立案查处期间，由于债务纠纷，该房屋被北京市第四中级人民法院进行了查封，经过街道办事处与四中院积极沟通达成一致意见，对违法建设部分进行了拆除。

　　经过近三个月的努力，工作人员多次入户宣传、讲解政策、沟通协调，8A楼顶的违建别墅和7号楼西侧一层违建才予以拆除，并将逐步恢复楼体原貌。摄影/本报记者 魏彤