假期7天北京楼市网签创新低

　　本报讯(记者赵莹莹)作为十月开门的“黄金周”，楼市的表现依然维持低谷。来自多家中介机构的统计显示，国庆长假前7天，北京楼市商品住宅网签总量为98套，相比去年国庆长假下跌接近八成。

　　根据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年10月第一周，北京楼市商品住宅网签总量为98套，与去年国庆长假同期相比下跌76.9%。其中，新建商品住宅网签了78套，相比去年国庆长假7天下跌63.9%，创下自2005年有网签记录以来的新低;二手住宅网签了20套，，相比去年国庆长假7天下跌90.4%，创下自2007年有网签记录以来的新低。

　　“整体来说，2017年国庆的北京楼市可谓有史以来最为低迷的一年，这也反映了受一系列政策组合拳影响，持续看涨的市场预期已被彻底扭转。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然新政出台已半年有余，但政策依旧持续“从紧从严”，再加上在全国范围内政策的收紧也由，一二线城市逐步向房价涨幅过快的二三线城市延展，也给北京楼市市场各方的心理预期产生深刻影响，一些抱有“政策放松”幻想的投资投机者开始逐步放弃坚守。

　　实际上，十一“黄金周”期间，不仅仅是北京，一二线热点城市的网签量都达到了2014年以来的，值。中介机构数据显示，黄金周前6天，上海网签新建住宅共147套，同比2016年同期下跌了78%。而广州11区在黄金周期间新盘总成交量为872套，比去年十一假期大跌78%。

　　中原地产首席分析师张大伟提出，近期消费信贷收紧带来的资金价格继续上升、热点城市楼市调控继续扩围、三四线城市掀起新一轮约束性调控，均是导致今年“金九银十”成交量低于预期的原因。而从目前看，已在全国46个城市执行的限售政策很可能还将向有热度的三四线城市蔓延，楼市走低还将持续。J201